房屋装修保修协议.docx

房屋装修保修协议

合同编号：__________

一、工程概况

1.1工程地点：____________________

1.2工程名称：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程总价：____________________

1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、质量保修范围及期限

2.1乙方对甲方提供的装修工程质量保修范围包括：

（1）装修工程的地面、墙面、天花板的施工质量；

（2）水电安装工程的施工质量；

（3）卫浴安装工程的施工质量；

（4）木作工程的施工质量；

（5）门窗安装工程的施工质量；

（6）其他甲乙双方约定的装修工程质量。

2.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，期限为____年。

三、质量保修责任

3.1乙方对保修范围内出现的质量问题，应当在接到甲方通知后的____个工作日内到达现场进行查看，并在____个工作日内采取修复措施。

3.2乙方在保修期限内，对保修范围内的质量问题进行免费维修。若因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应负责返工、维修并承担因此产生的费用。

3.3保修期满后，乙方对甲方提供的装修工程质量问题仍提供有偿维修服务，具体费用双方协商确定。

四、质量保修条件

4.1甲方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设备位置。

4.2甲方发现质量问题应及时通知乙方，并提供必要的现场检查和维修条件。

4.3甲方不得因维修质量问题而拒绝支付乙方的工程款项。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成工程的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的____%。

5.2甲方未按照约定时间支付工程款项的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的____%。

六、争议解决

6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋装修设计图纸

2.装修材料明细表

3.工程进度计划表

4.工程款项支付凭证

5.质量保修记录表

6.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定时间、质量要求完成工程的，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付工程款项的，视为违约。

3.甲方擅自改动房屋结构、设备位置的，视为违约。

4.甲方发现质量问题未及时通知乙方的，视为违约。

5.乙方未在保修期限内对质量问题进行维修的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。

2.建筑法：是指调整建筑施工、建筑工程管理和建筑工程质量等方面的法律规范总称。

3.消费者权益保护法：是指保护消费者合法权益，维护社会经济秩序的法律规范总称。

4.质量保修：是指施工方对工程质量问题在一定期限内提供免费维修的服务。

5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付一定数额的金钱。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间支付工程款项。

解决办法：甲方应按照合同约定的时间支付工程款项，若甲方逾期支付，应按照约定的滞纳金计算公式支付滞纳金。

2.问题：乙方未按约定时间、质量要求完成工程。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间、质量要求完成工程，若乙方逾期完成或工程质量不符合约定，乙方应支付违约金，并进行返工、维修。

3.问题：甲方擅自改动房屋结构、设备位置。

解决办法：甲方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改动房屋结构、设备位置。如甲方确需改动，应与乙方协商一致，并承担因此产生的费用。

4.问题：甲方发现质量问题未及时通知乙方。

解决办法：甲方发现质量问题应及时通知乙方，并提供必要的现场检查和维修条件。乙方应在约定的时间内到达现场进行查看，并采取修复措施。

5.问题：乙方未在保修期限内对质量问题进行维修。

解决办法：乙方应在保修期限内对质量问题进行免费维修。若因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担因此产生的费用。

五、所有应用场景：

1.适用于甲方为房屋所有权人，乙方为房屋装修施工方的场景。

2.适用于甲方与乙方签订房屋装修合同，并约定质量保修期限的场景。

3.适用于甲方未按约定时间支付工程款项，乙方未按约定时间、质量要求完成工程的场景。

4.适用于甲方擅自改动房屋结构、设备位置，乙方未及时修复质量问题的场景。

5.适用于在保修期限内，甲方发现质量