房地产开发与经营期末试卷2套 .pdf

《房地产开发与经营》科目A卷（闭卷）

（考试时间：90分钟满分100分）

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题号一二三四五六七总分

得分

一、单项选择题（本大题共15小题，每小题2分，共30分，每题的备选项中，只

有1个选项最符合题意）

1.（）是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用

者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

A、国有土地使用权出让B、国有土地使用权转让

C、国有土地使用权划拨D、国有土地使用权赠与

2.已经经过“三通一平”或“七通一平”具有完善的城市基础设施，能够直接在其上

面进行房屋建造的土地，称为（）

A、生地B、毛地C、熟地D、未开发土地

3.网络图是用于（）控制的一种方法。

A、合同B、进度C、质量D、投资

4.下列关于各类用地最高出让年限说法正确的是（）

A、居住用地50年B、旅游用地50年

C、综合用地50年D、商业用地50年

5.下面属于我国国有土地使用权出让方式的是（）。

A、挂牌B、赠与C、转让D、划拨

6.目前银行贷款利率下调，信贷政策放松，开发商在进行SWOT分析时，这属于（）

A、机会B、威胁C、优势D、劣势

7.下列（）项目可以通过行政划拨的方式获取国有土地使用权。

A、经济适用房B、商场C、别墅D、写字楼

8.与邀请招标相比，公开招标最大的优点是（）。

A、节省招标费用B、竞争激烈

C、招标时间短D、减少合同履行过程中承包方不违约的风险

9.某公司发行面值为1,000元，年利率为12%，期限为2年的债券，则到期后的本息

和为（）。（提示：债券计息一般按单利计算）

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A、1,300元B、3,240元C、1,240元D、1,340元

10.由开发商向有承包能力的单位发出招标通知书或邀请函进行招标的方式，称为

（）

A、公开招标B、全过程招标C、邀请招标D、混合型招标

11.在投资决策前，对建设项目进行全面的技术经济分析、论证的科学方法称（）。

A、可行性研究B、技术性研究C、综合性研究D、可操作性研究

12.工业用地最高出让年限为()。

A、40年B、60年C、50年D、70年

13.房地产开发企业的普通住宅项目资本金应不低于开发项目总投资的（）

A、20％B、25％Ｃ、30％Ｄ、35％

14.下列房地产经营活动可能发生在房地产三级市场的是（）

A、国有土地使用权抵押