商住房出租合同范本合集.docx

X商住房出租合同范本(第一篇)

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出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿、协商的基础上，就甲方将自有商业用房出租给乙方使用的有关事宜，经协商全都，订立如下合同：

一、租赁范围与期限

1、乙方承租甲方位于长治市新街小区6#楼一层商业用房一间，建筑面积为53.55平方米，租赁期为年，从年月日至年月日止。

2、乙方在租赁期间所从事的一切商业活动，应遵纪守法，不得有悖于法律、法规的规定，否则所造成的一切后果自负。

二、租金及付款方式

1、经双方议定，每年租金为（小写），该租金仅为甲方收取的商业用房租赁费，不含乙方在使用过程中应向有关部门交纳的各种费用以及物业费用。

2、付款方式：每年租金分次付清（每年/季一次），乙方应在本年/季末提前一周交付下年/季租赁费。

3、如租赁市场发生变化，经双方协商可适当调整租赁费。

三、权利和义务

1、本合同签定三日内，甲方将商业用房移交给乙方。

2、如乙方到期不按时交纳租金，甲方有权随时单方面终止合同。

3、如乙方因商业用房使用权受到侵害时，由甲方负责处理。

4、甲方不得干涉乙方的一切合法经营活动，亦不担当乙方的一切债权债务及民事责任等。

5、在经营活动中，乙方应接受甲方的管理，并按时向小区物业缴纳水、电、暖等各种管理费用。

6、租赁期内，乙方不得擅自将商业用房转租，否则甲方有权终止合同并无条件收回所租商业用房。

7、乙方在使用过程中，不得随便转变和损坏商业用房框架结构及水、电、暖等商业用房内相关设施的完好，如乙方在使用过程中造成商业用房及相关设施损坏，由乙方担当一切损坏和损失费用。

8、乙方可依据需要对商业用房进行简洁装潢，其费用自行担当，合同终止时，该装潢部分应无偿移交给甲方。

9、租赁期内，乙方提前退租时，甲方不退乙方已交的房租费。

四、争议的解决方式

本合同若在履行过程中发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可请当地仲裁委员会或当地法院裁决。

五、其它事项

1、甲方收取乙方租赁商业用房押金元整。

2、乙方应于租赁期满后结算清各项费用，并由甲方验收房内各种设施完好无损，乙方应在五日内将所租商业用房交还甲方，甲方退还乙方押金元。

3、乙方将所租商业用房交还甲方后，本合同终止。

4、在合同履行过程中因其它不行抗力因素，双方协商可终止合同。

5、租赁期满，甲方连续出租该商业用房时，在同等条件下乙方拥有优先权，并应重新协商签定租赁合同。乙方有意续租时，需在租赁届满前两个月书面提出洽谈合同的要约及条件，甲方应在合同租赁期届满前一个月内予以答复。

6、在合同履行过程中如消失需变更合同的情形，双方应协商解决，且应以书面材料作为依据。

7、本合同未尽事宜，双方协商解决。

8、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，每份均享有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期满后自动终止。

甲方：

乙方：

年月日

商住房出租合同范本(第二篇)

商住房出租合同范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法规，甲乙双方自愿遵守以下约定，共同签订本商住房出租合同：

第一条合同摘要

本合同是甲方将位于[房屋地址]的商住房出租给乙方使用的合同。合同期限为[起始日期]至[结束日期]，共计[合同租期]个月。

第二条房屋情况

1.房屋地址：[房屋地址]

2.房屋结构及面积：[房屋结构及面积描述]

3.房屋用途：商住房

4.房屋交付及退还：甲方在合同生效之日将房屋交付给乙方，并在合同终止时由乙方返还给甲方。

第三条租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[CNY租金金额]人民币（以下简称租金）。

2.支付方式：乙方应于每月的[支付日]前支付当月租金给甲方。

3.押金：乙方应在租赁期开始时向甲方支付押金[CNY押金金额]人民币。

第四条使用规定

1.乙方对所租房屋应按照合理的使用目的进行合理使用，并承担因使用不当造成的责任。

2.乙方不得擅自改变房屋用途或转租给第三方。

3.乙方有义务按时交纳各项公用事业费，包括但不限于水费、电费、燃气费等。

第五条维修责任

1.甲方负责对所出租的商住房进行定期维护、修缮，并承担因房屋本身原因导致的损失。

2.乙方负责对房屋内设施进行正常使用和维护，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

1.任何一方未履行本合同约定的义务，应向对方支付违约金，违约金