房屋买卖合同变更协议书.docx

房屋买卖合同变更协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名（名称）：__________

1.1.2身份证号（统一社会信用代码）：__________

1.1.3通讯地址：__________

1.1.4联系电话：__________

1.1.5邮箱：__________

1.2买方信息

1.2.1姓名（名称）：__________

1.2.2身份证号（统一社会信用代码）：__________

1.2.3通讯地址：__________

1.2.4联系电话：__________

1.2.5邮箱：__________

第二章：原房屋买卖合同概述

2.1原合同签订日期：__________

2.1.1原合同编号：__________

2.1.2原合同房屋地址：__________

2.1.3原合同房屋面积：__________

2.1.4原合同房屋价格：__________

2.1.5原合同付款方式：__________

第三章：合同变更内容

3.1变更事项

3.1.1变更内容：__________

3.1.2变更日期：__________

3.2变更后房屋买卖信息

3.2.1变更后房屋地址：__________

3.2.2变更后房屋面积：__________

3.2.3变更后房屋价格：__________

3.2.4变更后付款方式：__________

第四章：双方权利与义务

4.1卖方权利与义务

4.1.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

4.1.2卖方应按照约定时间将房屋及钥匙交付给买方。

4.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续。

4.2买方权利与义务

4.2.1买方应按照约定时间支付购房款项。

4.2.2买方应按照约定时间接收房屋及钥匙。

4.2.3买方应自行办理房屋过户手续。

第五章：违约责任

5.1卖方违约责任

5.1.1若卖方未能履行合同约定，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。

5.1.2若卖方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋总价的__________%作为赔偿。

5.2买方违约责任

5.2.1若买方未能履行合同约定，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋总价的__________%。

5.2.2若买方在过户过程中因自身原因导致过户手续无法正常进行，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价的__________%作为赔偿。

第六章：交付条件与时间

6.1交付条件

6.1.1房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施设备处于正常使用状态。

6.1.2卖方应提供完整的水、电、气等公用事业缴费证明。

6.1.3房屋交付前，卖方应负责清空房屋内所有无关物品。

6.2交付时间

6.2.1双方约定房屋交付时间为____年____月____日。

6.2.2若卖方提前完成交付准备，买方应在接到通知后三日内接收房屋。

第七章：产权过户

7.1过户手续

7.1.1卖方应在约定时间内协助买方办理房屋产权过户手续。

7.1.2过户费用按照国家规定各自承担，具体费用双方自理。

7.2过户完成时间

7.2.1双方应共同努力，确保在合同生效后____日内完成产权过户。

第八章：税费与费用

8.1税费承担

8.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规执行。

8.1.2买方应承担个人所得税、契税等买方应缴纳的税费。

8.1.3卖方应承担营业税、土地增值税等卖方应缴纳的税费。

8.2其他费用

8.2.1房屋交接前的物业管理费、水电费等由卖方承担。

8.2.2房屋交接后的物业管理费、水电费等由买方承担。

第九章：合同解除

9.1合理解除

9.1.1在房屋过户前，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.1.2在房屋过户前，如因政策变动导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

9.2违约解除

9.2.1若卖方违反合同约定，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。

9.2.2若买方违反合同约定，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

第十章：争议解决

10.1协商解决

10.1.1双方应首先通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。

10.1.2协商解决争议的期限为____日，自争议发生之日起计算。

10.2仲裁解决

10.2.1若协商未果，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

10.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力。

10.3诉讼解决

10.3.1若协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3.2诉讼过程中，双方应遵守法