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单位公房租赁协议
合同编号:__________
甲方(出租方):
单位名称:______________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
乙方(承租方):
单位名称:______________________
地址:__________________________
法定代表人:____________________
联系电话:_____________________
第一条房屋描述
1.1甲方出租给乙方的房屋位于__________________,房屋结构及面积为__________________。
1.2房屋的附属设施、设备及用品现状清单详见附件一。
第二条租赁期限
2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离出租房屋,并将房屋恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。
第四条用途及保管
4.1乙方须按本协议约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
4.2乙方应妥善保管和使用房屋及附属设施、设备,如有损坏,乙方应按市价赔偿。
4.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规,不得进行违法活动。
第五条维修责任
5.1租赁期内,房屋及附属设施、设备的维修责任归甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏除外。
5.2租赁期内,乙方如需对房屋进行改动、装修,应提前一个月向甲方提出申请,并经甲方同意。改装、改动费用由乙方承担。租赁期满后,乙方应将房屋恢复原状,否则甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的费用。
第六条保险
6.1乙方应在租赁开始之日起__日内,向甲方指定的保险公司投保房屋及附属设施、设备保险,保险费用由乙方承担。
6.2保险事故发生时,乙方应立即通知甲方和保险公司,并协助保险公司进行调查和处理。
第七条提前解除合同
7.1在租赁期内,任何一方不得提前解除本协议。但经双方协商一致,可以提前解除本协议。
7.2提前解除本协议的,乙方应支付甲方一个月的租金作为违约金。
第八条违约责任
8.1任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
8.2若乙方未按约定用途使用房屋,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
第九条争议解决
9.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项,如有争议,应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他约定
10.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。
10.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________________
乙方(盖章):______________________
法定代表人(或授权代表):_________
法定代表人(或授权代表):_________
签订日期:____________________
附件一:房屋附属设施、设备及用品现状清单
(此处列出房屋附属设施、设备及用品的详细清单,包括名称、数量、品牌等)
附件二:房屋照片
(此处附上房屋的照片,以证明房屋的现状)
一、附件列表:
1.附件一:房屋附属设施、设备及用品现状清单
描述:列出房屋附属设施、设备及用品的详细清单,包括名称、数量、品牌等。
2.附件二:房屋照片
描述:附上房屋的照片,以证明房屋的现状。
二、违约行为及认定:
1.甲方违约行为:
未按照约定提供房屋或房屋不符合约定条件。
未按照约定履行维修责任。
2.乙方违约行为:
未按照约定用途使用房屋。
未按照约定支付租金。
未按照约定期限迁离出租房屋。
3.违约行为的认定:
任何一方违反本协议的约定,导致本协议无法履行,应承担相应的违约责任。
违约行为的认定应根据本协议的条款及相关法律法规进行。
三、法律名词及解释:
1.出租方:指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。
2.承租方:指租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间期限。
4.租金:指承租方支付给出租方的房屋使用费用。
5.违约金:指违约方按照
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