农村宅基地租用合同.docx

农村宅基地租用合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

身份证号码：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/村_______号的宅基地使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租用上述宅基地，并按约定支付租金，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条宅基地基本情况

1.1甲方出租的宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，宗地面积为_______平方米。

1.2乙方租用的宅基地用途为_______（注明用途）。

第二条租用期限

2.1本合同租用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租用，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为每年人民币_______元整（大写：_____________________元整）。

3.2乙方应在每年_______月_______日前将当年租金支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方合法租用宅基地，不得干涉乙方正常使用；

（2）在租赁期间，不得将出租的宅基地转让、抵押或设定其他权利负担；

（3）负责维护宅基地范围内的基础设施，确保乙方正常使用；

（4）不得干涉乙方合法经营活动，不得擅自进入乙方租用的宅基地；

（5）协助乙方办理相关手续，包括但不限于宅基地租赁登记、变更登记等。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途；

（2）按时支付租金，遵守国家有关法律法规，不得在宅基地上从事违法活动；

（3）合理使用宅基地，不得损害甲方权益；

（4）租赁期满后，按照甲方要求恢复宅基地原状；

（5）协助甲方办理相关手续，包括但不限于宅基地租赁登记、变更登记等。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失；

5.3双方因履行本合同发生纠纷的，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章/签字）：______________

乙方（盖章/签字）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.宅基地使用权证明

4.租金支付凭证

5.宅基地租赁登记申请表

6.变更登记申请表

7.相关法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

干涉乙方正常使用宅基地

转让、抵押或设定其他权利负担

擅自提高租金

干涉乙方合法经营活动

擅自进入乙方租用的宅基地

2.乙方违约行为：

未按约定用途使用宅基地

逾期支付租金

损害甲方权益

未恢复宅基地原状

3.违约行为认定：

依据双方签订的租赁合同条款

依据国家有关法律法规

依据双方的实际履行情况和合同目的

三、法律名词及解释：

1.宅基地：指农村集体所有，用于农民住宅建设的土地。

2.租用期限：指乙方租用甲方宅基地的时间长度。

3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。

5.租赁登记：指将宅基地租赁合同内容进行官方登记，以保障双方权益。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定用途使用宅基地。

解决办法：甲方有权制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复宅基地原状。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

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