国际贸易区商品房购买合同书.docx

国际贸易区商品房购买合同书

第一篇范文：合同编号：__________

合同各方：

1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________

2.购买方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方为__________（国籍）依法成立并有效存续的企业，拥有__________（土地/房产的详细位置及描述）的合法开发权及销售权；

鉴于乙方为__________（国籍）依法成立并有效存续的企业/个人，愿意购买甲方开发的位于__________（土地/房产的详细位置及描述）的商品房（以下简称“标的物”）；

双方经友好协商，本着平等自愿的原则，就乙方向甲方购买标的物事宜，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物为位于__________（详细地址）的商品房，该商品房的详细情况如下：

（此处插入对商品房的详细描述，包括但不限于面积、户型、朝向、楼层等）

第二条标的物价款

2.1乙方同意购买标的物的总价款为__________（币种及金额），以下简称“标的物价款”。

2.2标的物价款的支付方式及期限如下：

（此处插入支付方式及期限的具体描述）

第三条交付及产权转移

3.1甲方应于__________（日期）前将标的物交付给乙方。

3.2标的物的产权转移手续应于__________（日期）前办理完毕。

第四条甲方保证

4.1甲方保证其对标的物享有完全的处分权，且标的物不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。

4.2甲方保证标的物的设计、施工等均符合国家及地方的相关规定和标准。

第五条乙方保证

5.1乙方保证其购买标的物的资金来源合法，且购买行为符合国家的相关规定。

5.2乙方保证其按时支付标的物价款。

第六条违约责任

6.1若甲方违反本合同的任何条款，应向乙方支付违约金，违约金的数额为标的物价款的__________%。

6.2若乙方违反本合同的任何条款，应向甲方支付违约金，违约金的数额为标的物价款的__________%。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用__________（国家/地区）的法律。

7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可将争议提交__________（仲裁机构名称）进行仲裁。

第八条其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.标的物平面图

2.标的物装修标准及材料清单

3.标的物交付标准及流程

4.产权转移所需的文件清单

以上附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等的法律效力。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________

签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体甲方权益主导

合同各方：

1.出卖方（以下简称“甲方”）：__________

2.购买方（以下简称“乙方”）：__________

3.第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方为__________（国籍）依法成立并有效存续的企业，拥有__________（土地/房产的详细位置及描述）的合法开发权及销售权；

鉴于乙方为__________（国籍）依法成立并有效存续的企业/个人，愿意购买甲方开发的位于__________（土地/房产的详细位置及描述）的商品房（以下简称“标的物”）；

鉴于丙方为__________（国籍）依法成立并有效存续的企业，愿意作为本合同的第三方，为甲乙双方的交易提供相关服务；

双方经友好协商，本着平等自愿的原则，就乙方向甲方购买标的物事宜，达成如下协议：

第一条标的物描述

1.1甲方同意出售，乙方同意购买的标的物为位于__________（详细地址）的商品房，该商品房的详细情况如下：

（此处插入对商品房的详细描述，包括但不限于面积、户型、朝向、楼层等）

第二条标的物价款

2.1乙方同意购买标的物的总价款为__________（币种及金额），以下简称“标的物价款”。

2.2标的物价款的支付方式及期限如下：

（此处插入支付方式及期限的具体描述）

第三条交付及产权转移

3.1甲方应于__________（日期）前将标的物交付给乙方。

3.2标的物的产权转移手续应于__________（日期）前办理完毕。

第四条甲方保证

4.1甲方保证其对标的物享有完全的处分权，且标的物不存在任何权属争议、租赁关系、查封、抵押等法律瑕疵。

4.2甲方保证标的物的设计、施工等均符合国家及地方