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商铺经营权转让合同书

合同编号：__________

商铺经营权转让合同书

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

一、商铺经营权转让

1.1甲方同意将商铺经营权转让给乙方，乙方接受该商铺经营权的转让。

1.2商铺经营权的转让范围包括但不限于：商铺的使用权、经营权、收益权等。

1.3甲方应向乙方提供商铺的相关权属证明文件，以确保乙方能够合法使用和经营该商铺。

二、转让价格及支付方式

2.2乙方支付转让价款的方式如下：

（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）；

（2）乙方应于商铺过户完毕之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的剩余50%，即人民币__________元整（大写：_______________________元整）。

2.3乙方未按时支付转让价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金，同时甲方有权解除本合同。

三、商铺过户及交付

3.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，确保乙方能够合法拥有商铺的经营权。

3.2商铺过户手续办理完毕后，甲方应将商铺的经营权及相关权属证明文件正式交付给乙方。

3.3商铺交付给乙方后，乙方应承担商铺的经营风险及法律责任。

四、合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

五、合同的解除和终止

5.1在合同履行过程中，若发生不可抗力等情形，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除或终止本合同。

5.2双方同意，本合同解除或终止后，乙方应向甲方支付因解除或终止本合同而产生的违约金，如无特别约定，违约金按照本合同第2.3条的约定执行。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.商铺权属证明文件

2.商铺经营权转让合同

3.商铺过户手续相关文件

4.乙方支付转让价款的凭证

5.违约金支付凭证

6.争议解决所需的法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间办理商铺过户手续，导致乙方无法合法拥有商铺经营权。

2.甲方未按约定时间交付商铺及相关权属证明文件。

3.乙方未按时支付转让价款。

4.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法继续履行。

三、法律名词及解释：

1.商铺经营权：指甲方依法拥有并能够支配商铺进行经营活动的权利。

2.转让价款：指乙方支付给甲方，以购买商铺经营权的价款。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺过户手续办理缓慢：提前了解过户流程和所需材料，积极与相关部门沟通，加快办理进度。

2.甲方不配合办理过户：协商无果的情况下，可以寻求法律途径，要求甲方履行合同义务。

3.乙方支付转让价款不及时：明确违约金计算方式，按照合同约定要求乙方支付违约金，并追究其法律责任。

4.发生争议：按照合同约定的争议解决方式，选择友好协商或向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺经营权，希望转让给乙方。

2.乙方愿意购买甲方商铺经营权，并按照约定支付转让价款。

3.双方就商铺经营权转让达成一致，并签订本合同。

4.在合同有效期内，双方按照约定履行合同义务，确保商铺经营权的顺利转让。