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房地产转让买卖合同(第一篇)

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卖方：*****************

姓名：**国籍/地区：*身份证/护照号码：*联系方式：*通讯地址：**邮政编码**身份证/护照号码：**

代理人：**联系方式：*身份证/护照号码：**通讯地址：**邮政编码：***

共有权人：*****姓名：******

国籍/地区：**联系方式：*身份证/护照号码：*通讯地址：*邮政编码：***

所占份额：***************

公司或机构名称：*营业执照号码：*所占份额：*通讯地址：*邮政编码：***

法定代表人：**联系方式：**身份证/护照号码：******

买方：**************

姓名：*国籍/地区：*身份证/护照号码：*政编码：***通讯地址：*联系方式：**

所占份额：********************

公司或机构名称：**营业执照号码：**所占份额：*通讯地址：**邮政编码：***

法定代表人：**联系方式：**身份证/护照号码：******

代理人：**联系方式：**身份证/护照号码：**通讯地址：**邮政编码：***

依据《XX民法典》、《XX城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：

第一条转让标的

卖方所转让房地产坐落于：*****。

房地产证号为：**。房地产用途为：******。

登记建筑面积为：**平方米。套内建筑面积为：*平方米。

该房地产土地使用权年限自*年*月*日至*年。

其次条房地产产权现状

该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。

第三条房地产租约现状

该房地产所附租约现状为

1、该房地产没有租约

2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件[租赁编号：*，月租金**元整，租期自*年*月*日至*年*月日]。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第*种方式处置租赁合同：

①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于*前帮助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。

②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。

第四条附着于该房地产之上的户口

该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起*日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之**向买方支付违约金。

第五条转让价款

该房地产转让总价款为人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。该转让价款不含税费。

第六条交易定金

该房地产交易定金为人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。买方同意按以下方式支付：******

本合同签订时，向卖方支付定金人民币：*亿*仟*佰*拾万*仟*佰*拾*元*角*分。

本合同签订后***日内，向卖方支付定金余额人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。

上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有商定的除外。

第七条交房保证金

为防范交易风险，督促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第**种：

1、交由居间方托管

2、其它：*********。

第八条付款方式

买方所支付款项，除有特殊商定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。

买方按下列第***种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。

1、一次性付款

买方须于*年***月***日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。

2、买方向银行抵押付款

买方须于*年***月***日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：*亿*仟*佰*拾*万*仟*佰*拾*元*角*分。至买卖双方商定的银行第三方监管账户

买方须于*年***月***日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并协作银行办理贷款审批手续，抵