商铺租赁合同书范本.docx

商铺租赁合同书范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺用途：____________________

1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金：每月租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。

2.2租金支付方式：乙方每月的租金应于每月的________日前，以现金或转账的方式支付给甲方。

2.3租金调整：租金调整方式为每满一年，双方根据市场行情进行协商调整。

第三条租赁用途及遵守法律法规

3.1乙方租赁商铺用途必须符合商铺所在地的城市规划及工商行政管理部门的规定。

3.2乙方应按营业执照规定的经营范围开展经营活动，不得从事违法乱纪的活动。

3.3乙方应遵守国家及当地的法律法规，不得损害甲方及他人的合法权益。

第四条维修及保养

4.1甲方应保证商铺的基本设施完整、正常使用。如因甲方原因导致商铺设施损坏，甲方应负责及时修复。

4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常的维护保养。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或承担相应的维修费用。

第五条保险

5.1乙方应自行办理商铺的保险事宜，并将其保险单副本交给甲方备案。

5.2乙方在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等一切风险，由乙方自行承担。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，任何一方不得提前解除或终止合同。

6.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

6.3如乙方未按照约定用途使用商铺，甲方有权提前解除合同。

6.4如甲方未按照约定提供商铺，乙方有权提前解除合同。

第七条违约责任

7.1如甲方未按照约定提供商铺，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。

7.2如乙方未按照约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的________倍。

7.3如一方违反合同的其他约定，应向另一方支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.商铺所有权证明文件

2.乙方营业执照副本

3.租赁合同副本

4.商铺保险单副本

5.甲方和乙方之间的协商记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供商铺：指租赁合同约定的商铺地址、面积、用途等基本信息与实际提供商铺不符。

2.乙方未按照约定支付租金：指乙方未能在约定的时间内支付租金，或支付的租金数额不符合合同约定。

3.乙方未按照约定用途使用商铺：指乙方使用商铺的方式、范围不符合合同约定的用途。

4.双方未按照约定履行合同义务：指双方在合同履行过程中，有违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺的一方。

3.租赁期限：指合同双方约定的承租方可以使用商铺的时间段。

4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺设施损坏：及时与甲方联系，明确责任方后，由责任方负责修复或承担维修费用。

2.租金支付问题：确保租金按时支付，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。

3.商铺用途变更：如需变更用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

4.合同解除和终止：严格按照合同约定的条件和程序解除或终止合同。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不