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养老院租赁协议WPS
合同编号:__________
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁物业及用途
1.1甲方同意将位于__________的养老院物业(包括但不限于房屋、场地、设施等)出租给乙方使用。
1.2乙方同意承租该物业,用于开设养老院,为老年人提供生活照料、医疗护理、康复保健等服务。
第二条租赁期限
2.1本协议的租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元(大写:____________________元整),租金每__个月支付一次。
3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。
3.3租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离该物业,甲方扣除乙方押金后,将剩余租金无息退还乙方。
第四条押金及退还
4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元作为押金(大写:____________________元整)。
4.2租赁期满后,乙方按照甲方要求迁离该物业,甲方在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条甲方权利和义务
5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该物业,不得无故干预乙方的经营活动。
5.2甲方应负责对该物业的维护和保养,确保物业的安全和完好。如因甲方原因导致物业损坏,甲方应承担维修费用。
5.3甲方应协助乙方办理与该物业相关的各类证照和手续。
第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该物业,不得擅自改变用途。
6.2乙方应遵守国家的法律法规,不得利用该物业从事非法活动。
6.3乙方应负责对该物业的日常管理和维护,确保物业的安全和整洁。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
7.2如乙方未按照约定支付租金,甲方有权解除本协议,并要求乙方支付违约金。
7.3如甲方未按照约定提供物业,乙方有权解除本协议,并要求甲方支付违约金。
第八条争议解决
8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议,甲乙双方应友好协商解决。
8.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:____年__月__日
一、附件列表:
1.养老院租赁协议
2.甲方身份证明文件
3.乙方身份证明文件
4.租赁物业的相关权属证明文件
5.租赁物业的现状图片或视频资料
6.相关法律法规文件
7.养老院经营许可证
8.押金收据
9.租金支付记录
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照约定提供物业,或未能保证物业的安全和完好。
2.甲方无故干预乙方的经营活动。
3.乙方未按照约定用途使用物业,或擅自改变用途。
4.乙方未按照约定支付租金。
5.乙方利用物业从事非法活动。
6.甲乙双方未履行协议约定的其他义务。
三、法律名词及解释:
1.出租方(甲方):指拥有物业并将其出租给他人的一方。
2.承租方(乙方):指租赁物业并支付租金的一方。
3.租赁期限:指双方约定的租赁时间范围。
4.租金:指乙方为使用物业支付给甲方的费用。
5.押金:指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。
6.违约金:指一方违约时需支付给守约方的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.物业交付时间延迟:甲方应尽快提供物业,并向乙方支付延迟交付的违约金。
2.物业状况不符合约定:甲方应在租赁前确保物业符合约定条件,必要时进行维修整改。
3.租金支付问题:乙方应按时支付租金,如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。
4.经营许可问题:乙方应确保具备相关经营许可证,如有缺失应及时申请办理。
5.物业用途变更:乙方如需变更物业用途,应提前一个月书面通知甲方,并征得甲方同意。
6.争议解决:双方应友好协商解决争议,如协商不成,可依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.甲方拥有养老院物业,希望出租给乙方开展养老院业务。
2.乙方需要租赁养老院物业,以提供养老服务。
3.双方就租赁物业达成一致,签订租赁协议。
4.双方在租赁期间履行协议约定的权利和义务。
5.租赁期满,乙方迁离物业,甲方退还剩余押金。
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