养老院租赁协议WPS.docx

养老院租赁协议WPS

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于__________的养老院物业（包括但不限于房屋、场地、设施等）出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租该物业，用于开设养老院，为老年人提供生活照料、医疗护理、康复保健等服务。

第二条租赁期限

2.1本协议的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元（大写：____________________元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条押金及退还

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付人民币____元作为押金（大写：____________________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离该物业，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证乙方在租赁期间正常使用该物业，不得无故干预乙方的经营活动。

5.2甲方应负责对该物业的维护和保养，确保物业的安全和完好。如因甲方原因导致物业损坏，甲方应承担维修费用。

5.3甲方应协助乙方办理与该物业相关的各类证照和手续。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本协议约定的用途使用该物业，不得擅自改变用途。

6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用该物业从事非法活动。

6.3乙方应负责对该物业的日常管理和维护，确保物业的安全和整洁。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

7.3如甲方未按照约定提供物业，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。

第八条争议解决

8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.养老院租赁协议

2.甲方身份证明文件

3.乙方身份证明文件

4.租赁物业的相关权属证明文件

5.租赁物业的现状图片或视频资料

6.相关法律法规文件

7.养老院经营许可证

8.押金收据

9.租金支付记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业，或未能保证物业的安全和完好。

2.甲方无故干预乙方的经营活动。

3.乙方未按照约定用途使用物业，或擅自改变用途。

4.乙方未按照约定支付租金。

5.乙方利用物业从事非法活动。

6.甲乙双方未履行协议约定的其他义务。

三、法律名词及解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

4.租金：指乙方为使用物业支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为确保履行租赁合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违约时需支付给守约方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.物业交付时间延迟：甲方应尽快提供物业，并向乙方支付延迟交付的违约金。

2.物业状况不符合约定：甲方应在租赁前确保物业符合约定条件，必要时进行维修整改。

3.租金支付问题：乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期或分期支付。

4.经营许可问题：乙方应确保具备相关经营许可证，如有缺失应及时申请办理。

5.物业用途变更：乙方如需变更物业用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。

6.争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老院物业，希望出租给乙方开展养老院业务。

2.乙方需要租赁养老院物业，以提供养老服务。

3.双方就租赁物业达成一致，签订租赁协议。

4.双方在租赁期间履行协议约定的权利和义务。

5.租赁期满，乙方迁离物业，甲方退还剩余押金。