年链家房屋租赁居间合同模板.docx

年链家房屋租赁居间合同模板

合同编号：__________

甲方（出租人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

乙方（承租人）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

丙方（链家）：

【全称】

【地址】

【联系人】

【联系电话】

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，并经甲乙双方协商一致，丙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲乙双方提供房屋租赁居间服务，现甲乙丙三方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.2房屋附属设施设备包括但不限于【】。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.2租赁期满后，甲乙双方可协商续租事宜。如双方未达成续租协议，乙方应按照本合同约定的方式和时间搬离出租房屋。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月【】元（大写：【】元整），租金支付方式为每【】支付一次，每次支付【】个月租金。

3.2乙方应在每月【】日前将租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按本合同约定搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【】元（大写：【】元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋交还给甲方，甲方在确认房屋及附属设施设备无损坏或经乙方赔偿后【】日内将押金无息退还给乙方。

第五条甲方权利义务

5.1甲方应在租赁期限内保证房屋及附属设施设备符合租赁用途，并确保房屋的安全和完好。

5.2甲方应按照约定时间接收租金，并开具合法有效的收据。

5.3甲方应在租赁期限内承担房屋及附属设施设备正常使用范围内的小修小补费用。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应在租赁期限内合理使用房屋及附属设施设备，并按照约定支付租金。

6.2乙方应在租赁期限内承担房屋及附属设施设备正常使用范围内的维护和维修费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条丙方权利义务

7.1丙方应按照甲乙双方的委托，为甲乙双方提供专业的房地产居间服务。

7.2丙方应保证甲乙双方提供的房屋及个人信息真实有效。

7.3丙方应在本合同签订后【】日内向甲乙双方提供《房屋租赁合同登记备案证明》。

第八条违约责任

8.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的【】%。

8.2丙方未按照本合同约定履行居间服务职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

10.2本合同自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：【年】__________月【】日

乙方（签字）：__________日期：【年】__________月【】日

丙方（签字）：__________日期：【年】__________月【】日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.身份证复印件

3.租赁合同登记备案证明

4.押金收据

5.租金支付收据

6.房屋及附属设施设备清单

7.维修费用收据

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途，视为违约。

2.乙方未按照约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏或损失，视为违约。

4.丙方未按照约定提供居间服务，导致甲乙双方损失，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的合法所有权人。

2.承租人：指租赁甲方房屋的一方。

3.居间人：指提供房地产居间服务的一方。

4.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间。

5.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。

6.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间交付房屋或房屋不符合租赁用途。

解决办法：乙方可以与甲方协商延迟交付时间或要求甲方承担违约责任。

2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。

解决办法：甲方可以催告乙方支付租金，乙方逾期未付的，甲方可以要求乙方支付滞纳金。

3.问题：乙方未按照约定使用房屋及附属设施设备，造成损坏或损失。

解决办法：乙方应承担修复费用或