星级酒店售房合同模板.docx

星级酒店售房合同模板

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“酒店”指的是位于[填写酒店详细地址]的星级酒店，拥有合法经营资格。

1.1.2“买方”指的是购买酒店房产的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“卖方”指的是拥有酒店房产所有权的自然人、法人或其他组织。

1.1.4“合同价款”指的是买方购买酒店房产所需支付的总价款。

1.1.5“房产”指的是酒店所占用的土地及建筑物，具体范围见附件一。

第二章合同标的

2.1合同标的

2.1.1卖方同意将酒店房产出售给买方，买方同意购买卖方的酒店房产。

2.1.2酒店房产的具体情况见附件一，包括土地使用年限、建筑面积、建筑结构、装修情况等。

第三章合同价款与支付方式

3.1合同价款

3.1.1买方购买酒店房产的总价款为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]元整）。

3.1.2合同价款包括房产转让价款、物业管理费、过户费用等一切与房产转让有关的费用。

3.2支付方式

3.2.1买方应按照以下方式向卖方支付合同价款：

3.2.1.1买方在签订本合同之日起[填写天数]日内，支付合同价款的[填写百分比]%（即人民币[填写金额]元）作为定金。

3.2.1.2买方在办理房产过户手续之日起[填写天数]日内，支付合同价款的剩余部分（即人民币[填写金额]元）。

第四章交付与过户

4.1交付

4.1.1卖方应在本合同生效之日起[填写天数]日内，将酒店房产交付给买方。

4.1.2交付包括房产的实际交付和有关产权证明文件的交付。

4.2过户

4.2.1双方同意在交付完成后，共同办理房产过户手续。

4.2.2买方应按照我国房地产登记管理部门的规定，提供办理过户所需的全部文件和资料。

4.2.3过户手续的费用由买方承担，具体费用见附件二。

第五章权利与义务

5.1卖方的权利与义务

5.1.1卖方应保证对酒店房产拥有完全的处分权，且房产不存在任何权利瑕疵。

5.1.2卖方应如实向买方陈述酒店房产的实际状况，包括建筑质量、设施设备等。

5.1.3卖方应协助买方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料。

5.2买方的权利与义务

5.2.1买方应按照本合同的约定，按时支付合同价款。

5.2.2买方在购买酒店房产后，应遵守我国有关房地产管理的法律法规，合法使用房产。

5.2.3买方在办理过户手续期间，应积极配合卖方，提供办理过户所需的文件和资料。

[注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。]

第六章陈述与保证

6.1卖方的陈述与保证

6.1.1卖方保证其是一家合法成立并有效存续的实体，拥有签订本合同并履行本合同项下义务的权利。

6.1.2卖方保证其拥有酒店房产的完整所有权，且房产上不存在任何未披露的抵押、质押、租赁或其他权利负担。

6.1.3卖方保证酒店房产未涉及任何未了结的诉讼、仲裁或其他法律程序。

6.1.4卖方保证房产的提供、交付和过户将不会违反任何法律法规或第三方权利。

6.2买方的陈述与保证

6.2.1买方保证其有权签订本合同，并有能力履行本合同项下的所有义务。

6.2.2买方保证其购买酒店房产的资金来源合法，且用于支付合同价款的资金不受任何第三方的权利要求。

6.2.3买方保证其了解并接受酒店房产的现状，包括任何已知的缺陷或不足。

第七章知识产权

7.1酒店商标和品牌

7.1.1卖方应向买方提供一份完整的酒店商标和品牌使用清单，包括所有相关的注册信息。

7.1.2卖方保证其对酒店商标和品牌的使用权不存在任何争议或纠纷。

7.1.3买方在购买酒店房产后，有权继续使用酒店商标和品牌，但需遵守卖方提供的使用规范。

7.2软件和技术

7.2.1卖方应向买方提供一份完整的酒店运营所需软件和技术清单，包括所有相关的许可信息。

7.2.2卖方保证其对软件和技术的使用权不存在任何争议或纠纷。

7.2.3买方在购买酒店房产后，有权继续使用软件和技术，但需遵守卖方提供的许可协议。

第八章违约

8.1违约的定义

8.1.1任何一方未能履行其在本合同项下的任何义务，均视为违约。

8.1.2任何一方未能按时支付合同价款或未能按时交付房产，均视为严重违约。

8.2违约的后果

8.2.1如果卖方违约，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2.2如果买方违约，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除本合同。

8.2.3违约金的数额为合同价款的[填写百分比]%，但不得低于[填写金额]元。

第九章争议解决

9.1协商解决

9.1.1双方应首先通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。

9.1.2