南昌市房地产综合管理系统客户端用户操作手册.doc

南昌市房地产综合管理系统

（客户端）用户操作手册

2023-

第一章开发管理（客户端）

一、系统登录

登录方法

输入用户密码后点击登录按钮输入本公司用户名在IE浏览器的地址栏中输入：后如图1.1.1.1所示，在图中的用户处输入用户名，密码框中输入密码，然后点击登录。

输入用户密码后点击登录按钮

输入本公司用户名

图1.1.1.1

登录后，可以看到如图1.1.1.2界面。

开发管理客户端

开发管理客户端

图1.1.1.2

系统功能菜单介绍

在图的左边是菜单项，涉及开发管理（客户端）、网上销售（客户端）、系统管理、权限管理。网上预售许可证申请在“开发管理客户端”里面。用户可以点击菜单前面的＋号展开，可以看到公司管理、项目管理、单体工程管理、业务申请管理等菜单，如图1.1.1.3所示。

开发管理

开发管理

（客户端）

公司管理

项目管理

单体工程管理

业务申请管理

公司信息维护

公司信息初始化

项目信息维护

单体工程信息维护

预售申请表生成

预受理申请查询

预售申请表打印

公司资质申请

投诉管理

图1.1.1.3

二、公司管理

公司信息维护

公司信息维护重要是公司把一些基础信息如公司资质信息、公司营业执照等信息通过系统录入，便于管理端了解当前公司的信息。

用户登录后选择“公司管理”－“公司信息维护”，选择后图1.2.1.1所示。

公司具体信息点击编辑按钮，出现下图所示界面本公司的公司信息

公司具体信息

点击编辑按钮，出现下图所示界面

本公司的公司信息

图1.2.1.1

在图1.2.1.1中点击“编辑”后如图1.2.1.2所示，用户可以对当中的信息进行修改和填写完整。填写完整后点击下面的“保存”按钮，对修改的内容进行保存。

注意：这里的信息在协议签约以及预售许可证申请之前必须先填写，否则在以后协议签约、及预售申请会出现问题。

保存填写的内容图中各项都要填写完整

保存填写的内容

图中各项都要填写完整

图1.2.1.2

修改填写完毕后再点击左边菜单中的“公司信息维护”，出现图1.2.1.3。

用户点击公司具体信息后出现下图

用户点击公司具体信息后出现下图

图1.2.1.3

用户在图图1.2.1.3中点击“公司具体信息”后，录入公司的证照信息，涉及（银行信用等级信息、质量体系认证信息、资质等级信息、人员信息、投资信息、委托代理人信息、委托代理机构信息），注意一定要填写完整（假如的确没有某些信息，就不用填写），否则对以后的操作会有影响，如图1.2.1.4所示。

图1.2.1.4

投诉信息

重要是客户在网上对该公司录入的投诉信息，用户可以通过这里进行查看，以及进行回复，回复的结果会在网上进行公布，如图1.2.2.1所示。

假如存在该公司的投诉信息，便会在列表中列出，此外，用户可以通过查询条件进行查询。

假如存在该公司的投诉信息，便会在列表中列出，此外，用户可以通过查询条件进行查询。

图1.2.2.1

三、项目管理

项目信息维护

项目信息维护指的是本公司要新建项目或者是要在原有项目的基础上进行修改，便在项目信息维护功能下进行编辑或者新增项目。

用户在该功能下可以录入项目的基础信息、项目的具体信息，涉及一些证件信息（如国有土地使用证、建设用地规划许可证等），具体的操作如下所述。

用户选择“项目管理”菜单下的“项目信息维护”出现图1.3.1.1所示界面。

点击增长新增一个项目点击编辑可以编辑项目的基本信息。

点击增长新增一个项目

点击编辑可以编辑项目的基本信息。

图1.3.1.1

在图1.3.1.1中点击增长后出现下图所示界面，用户把该项目的信息录入完整后点击图1.3.1.12中的“保存”按钮，项目信息增长成功。

填写完整的项目信息后，保存

填写完整的项目信息后，保存

图1.3.1.2

项目具体信息

在上图出现操作成功提醒后再点击“项目信息维护”菜单，在右边的列表中便会出现刚才新增长的“湖景花园”项目，如图1.3.2.1所示。

新增长的项目点击项目具体信息，

新增长的项目

点击项目具体信息，

图1.3.2.1

用户在图1.3.2.1中新增长的项目后点击“项目具体信息”链接，出现图1.3.2.2。当中涉及（土地抵押信息、项目收件信息、项目证件信息、项目工程进度信息、销售部门及物业公司信息、项目监理事项、项目拆迁记录、基础设施和公共建设事项记录、项目纳税及缴费登记表、项目验收登记表）。

按增长即可以增长一条信息，以上各项只要是该项目中应当有的内容都要填写完整

按增长即可以增长一条信息，以上各项只要是该项目中应当有的内容都要填写完整

图1.3.2.2

下面就几个重要信息的操作进行说明。

土地抵押信息

假如该项目所属地块有抵押，便要录入抵押信息。在上图中选择土地抵押信息，然后点击增长按钮，如图1.3.2.3所示：

保存完毕后再点击土地抵押信息，如