农村村民房屋租赁合同协议.docx

农村村民房屋租赁合同协议

合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（出租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋的附属设施包括：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：_______________________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条用途及保管

4.1乙方须按合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

第五条维修责任

5.1租赁期内，房屋及附属设施的正常维护维修责任由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修责任由乙方承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用房屋或逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.身份证复印件

2.房屋所有权证明

3.租赁合同书面协议

4.房屋及附属设施清单

5.付款凭证

6.维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指合同规定交付日期起算，甲方未能按时交付房屋。

2.乙方未按约定用途使用房屋：指乙方使用房屋的方式与合同约定的用途不符。

3.乙方逾期支付租金：指合同规定的租金支付日期起算，乙方未能按时支付租金。

4.甲方未按约定时间维修房屋：指合同规定的维修责任范围内，甲方未能在规定时间内进行维修。

三、法律名词及解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。

2.承租人：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未能按时交付房屋。

解决办法：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。

2.问题：乙方未按约定用途使用房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方改正用途，并承担相应的违约责任。

3.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

4.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责损坏赔偿。

五、所有应用场景：

1.农村村民将自己闲置的房屋出租给他人居住。

2.农村村民将自己拥有的房屋出租给他人开设商业店铺。

3.农村村民将自己拥有的房屋出租给他人用作办公场所。

4.农村村民将自己拥有的房屋出租给他人用作仓储用途。