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二手房买卖合同简易版本

本合同由购房人（以下简称“买方”）和出售人（以下简称“卖方”）缔结。双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

1.合同背景

卖方是合法拥有并有权出售的二手房的所有者；买方希望购买该二手房。双方现就该二手房的买卖事宜达成以下协议。

2.二手房基本信息

2.1买方对以下信息已充分了解，并确认接受：

房产名称：[填写房产名称]

房产地址：[填写房产地址]

户型面积：[填写户型面积]

房产权属证明：[填写房产权属证明情况]

2.2实际交付日期：本次交易约定的房屋交付日期为[填写实际交付日期]。

3.交易价格

3.1买方同意以人民币[填写交易价格]（大写：[填写交易价格大写]）购买该二手房。

4.交付方式

4.1买方应在签订本合同时，向卖方支付定金（非全款购房）/全款（一次性付款购房）人民币[填写定金/全款金额]（大写：[填写定金/全款金额大写]）。

-非全款购房情况：买方应在[填写支付定金天数，如5个工作日]内支付定金，余款在[填写交付日期前的天数，如15个工作日]内支付。

-一次性付款购房情况：买方应在[填写交付日期前的天数，如15个工作日]内支付全款。

4.2买方应按照本合同约定的交付日期支付余款。

5.交付手续及费用

5.1买方和卖方应自愿承担各自因本次交易所产生的相关交付手续费用。

6.交付条件

6.1卖方应在房屋交付前，保证该房屋不存在权属纠纷、抵押或其他影响房屋交付的情况。

7.违约责任

7.1若一方违反本合同约定，应按照法律法规承担违约责任。

8.适用法律和争议解决

8.1本合同的订立、生效、履行和解释，均适用中华人民共和国法律。

8.2买卖双方如因合同履行发生争议，应协商解决；协商不成的，提交合同双方所在地的人民法院裁决。

9.附则

9.1本合同一式两份，买卖双方各持一份，并自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商确定，并作为本合同的补充条款。

买方（签名）：___________________日期：__________________

卖方（签名）：___________________日期：__________________

附件列表

二手房产权证书副本

买方身份证复印件

卖方身份证复印件

房屋内部结构和装修照片

有关房产的其他文件和证明材料

法律名词解释

二手房：已经有人购买并居住过的房屋，非首次销售的房屋。

买方：购买二手房的一方，也称为购房人。

卖方：出售二手房的一方，也称为出售人。

交付日期：买方支付全款后，卖方将房屋的所有权和物权交付给买方的日期。

定金：购买房屋时，买方在签订合同时支付给卖方的一部分货币或财物。

全款：购买房屋时，买方一次性支付给卖方的全部货币或财物。

交付手续费用：包括过户费、评估费等在内的与交付房屋相关的费用。

非全款购房：购买房屋时，买方先支付定金，然后在约定的期限内支付余款。

一次性付款购房：购买房屋时，买方一次性支付全部款项。

违约行为及认定

若买方违反本合同约定，包括但不限于未按时支付定金或余款、未提供真实身份信息等，视为买方违约。

若卖方违反本合同约定，包括但不限于未按时交付房屋、房屋存在权属纠纷或抵押情况等，视为卖方违约。

在买方或卖方违约的情况下，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。

对于是否构成违约以及确定违约程度，应根据本合同的约定及相关法律法规进行认定。

如买卖双方发生争议时，应首先进行友好协商解决；协商不成的，可提交合同双方所在地的人民法院进行仲裁并裁决。

本合同由购房人（以下简称“买方”）和出售人（以下简称“卖方”）缔结。双方在平等自愿的基础上，达成如下协议：

1.合同背景

卖方是合法拥有并有权出售的二手房的所有者；买方希望购买该二手房。双方现就该二手房的买卖事宜达成以下协议。

2.二手房基本信息

2.1买方对以下信息已充分了解，并确认接受：

房产名称：[填写房产名称]

房产地址：[填写房产地址]

户型面积：[填写户型面积]

房产权属证明：[填写房产权属证明情况]

2.2实际交付日期：本次交易约定的房屋交付日期为[填写实际交付日期]。

3.交易价格

3.1买方同意以人民币[填写交易价格]（大写：[填写交易价格大写]）购买该二手房。

4.交付方式

4.1买方应在签订本合同时，向卖方支付定金（非全款购房）/全款（一次性付款购房）人民币[填写定金/全款金额]（大写：[填写定金/全款金额大写]）。

-非全款购房情况：买方应在[填写支付定金天数，如5个工作日]内支付定金，余款在[填写交付日期前的天数，如15个工作日]内支付。

-一次性付款购房情况：买方应在[填写交付日期前的天数，如15个工作日]内支付全款。