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抵押贷款还款协议书

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1抵押权人（甲方）：

1.1.1名称：__________

1.1.2住所：__________

1.1.3联系方式：__________

1.1.4法定代表人/授权代表：__________

1.2债务人（乙方）：

1.2.1名称/姓名：__________

1.2.2住所：__________

1.2.3联系方式：__________

1.2.4身份证号码/统一社会信用代码：__________

第二章：定义与解释

2.1本合同中所使用的下列术语，除非上下文另有规定，应具有如下含义：

2.1.1“抵押贷款”指甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款。

2.1.2“贷款本金”指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额。

2.1.3“利息”指甲方根据本合同约定对乙方未按时偿还贷款本金所计算的额外费用。

2.1.4“还款日”指甲方和乙方约定的贷款还款日期。

2.1.5“抵押物”指甲方根据本合同约定取得的，用以担保乙方履行债务的财产。

2.2本合同中的仅为方便阅读而设，不影响本合同条款的解释。

第三章：贷款金额与期限

3.1贷款金额

3.1.1甲方同意根据乙方的申请，向乙方提供贷款本金人民币【】元。

3.2贷款期限

3.2.1乙方的贷款期限为【】个月/年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

第四章：利率与还款方式

4.1利率

4.1.1乙方的贷款利率为【】%，该利率为固定利率，不随市场利率变动而调整。

4.2还款方式

4.2.1乙方选择以下第【】种还款方式：

4.2.1.1等额本息还款法

4.2.1.2等额本金还款法

4.2.1.3到期一次性还本付息法

第五章：抵押物

5.1抵押物的设定

5.1.1乙方同意将位于【】的房产（以下简称“抵押物”）设定为甲方提供贷款的抵押担保。

5.1.2乙方保证其对抵押物享有合法、有效的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵。

5.2抵押物的登记

5.2.1乙方应在合同签订后【】日内，与甲方共同办理抵押物登记手续，将抵押权设立于甲方名下。

5.3抵押物的保管与使用

5.3.1乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损。

5.3.2未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物转让、出租、赠与或以其他方式处置。

第六章：还款计划与逾期还款

6.1还款计划

6.1.1乙方应按照本合同第四章约定的还款方式，按照约定的还款日进行还款。

6.1.2甲方应在每个还款日前，向乙方提供还款对账单，列明当期应还款金额。

6.2逾期还款

6.2.1若乙方未能在约定的还款日履行还款义务，甲方有权自逾期之日起，按逾期本金金额的【】%计算逾期利息。

6.2.2乙方逾期超过【】日，甲方有权宣布本合同项下的全部贷款本金及利息立即到期，并要求乙方立即偿还全部未偿还款项。

第七章：抵押物的保险与维护

7.1保险

7.1.1乙方应在抵押物交付甲方占有之前，为抵押物投保财产综合险，并保持保险期间涵盖整个贷款期间。

7.1.2保险单应注明甲方为保险赔偿金的第一顺位受益人。

7.2维护

7.2.1乙方应保持抵押物的使用、维护和保养，确保其价值不因乙方原因而降低。

7.2.2若抵押物因乙方原因发生损坏，乙方应在接到甲方通知后【】日内进行修复。

第八章：权利与义务的转让

8.1权利的转让

8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利转让给第三方。

8.1.2甲方有权将其在本合同项下的全部或部分权利转让给第三方，但应书面通知乙方。

8.2义务的转让

8.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何义务转让给第三方。

8.2.2甲方有权将其在本合同项下的全部或部分义务转让给第三方，但应书面通知乙方。

第九章：违约责任

9.1乙方的违约

9.1.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为。

9.1.2若乙方逾期还款，甲方有权根据第六章的约定，对乙方进行逾期利息的加收。

9.2甲方的违约

9.2.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即纠正违约行为。

9.2.2若甲方未能履行其在合同项下的义务，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第十章：争议解决

10.1协商解