有关物业管理合同范文.docx

有关物业管理合同范文

合同编号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：

一、物业管理范围及内容

1.1物业管理范围：甲方位于________________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施和物业共用部位、共用设施设备。

1.2物业管理内容：乙方按照甲方委托的管理事项，对物业管理范围内的建筑物、设施设备进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序。

二、物业管理期限

2.1本合同的期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2合同期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约合同。

三、物业管理费用

3.1乙方按照甲方提供的物业管理范围内的物业情况，制定物业管理服务费标准，经甲方确认后执行。

3.2物业管理服务费包括但不限于：物业维护、维修、保养、清洁、安保、绿化等费用。具体收费标准及支付方式详见附件。

四、物业服务质量及标准

4.1乙方应按照国家和地方相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供高品质的物业管理服务。

4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理区域内的安全防范，确保物业管理区域内的环境卫生和秩序。

五、双方的权利义务

5.1甲方权利义务：

（1）按照合同约定支付物业管理服务费。

（2）协助乙方进行物业管理，提供必要的管理条件和便利。

（3）不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损害物业共用部位、共用设施设备。

（4）遵守物业管理规章制度，配合乙方进行物业管理。

5.2乙方权利义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。

（2）建立健全物业管理规章制度，确保物业管理区域内的安全防范和环境卫生。

（3）及时维修、养护、更新物业共用部位、共用设施设备。

（4）接受甲方监督，对甲方的意见和建议及时进行整改。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业管理服务费收费标准

2.物业管理规章制度

3.物业共用部位、共用设施设备维修、养护、更新计划

4.物业管理区域内环境卫生和秩序维护方案

5.物业管理合同续约协议

6.物业服务质量标准和评估办法

7.业主满意度调查问卷

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定支付物业管理服务费。

2.甲方擅自改变物业使用性质或结构，损害物业共用部位、共用设施设备。

3.甲方违反物业管理规章制度，造成物业管理区域内环境卫生和秩序混乱。

4.乙方未按合同约定提供物业管理服务，服务质量不符合标准。

5.乙方未及时维修、养护、更新物业共用部位、共用设施设备。

6.乙方未接受甲方监督，对甲方的意见和建议未及时整改。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指业主委托物业管理公司对其物业进行维修、养护、管理，维护环境卫生和相关秩序的行为。

2.物业管理服务费：指物业管理公司为提供物业管理服务，向业主收取的费用。

3.物业共用部位、共用设施设备：指物业管理区域内，供全体业主共同使用的部位和设施设备。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.物业管理规章制度：指物业管理公司为维护物业管理区域内的环境卫生和秩序，制定的相关规章制度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟支付物业管理服务费。

解决办法：乙方应催告甲方按时支付，如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。

2.问题：乙方物业管理服务质量不符合标准。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，如乙方仍不改善，甲方有权解除合同。

3.问题：甲方擅自改变物业使用性质或结构。

解决办法：乙方有权制止甲方的行为，并要求甲方恢复原状，如甲方不恢复，乙方有权依法追责。

4.问题：物业管理区域内发生安全事故。

解决办法：乙方应立即采取措施防止事故扩大，并报告甲方及相关部门，积极配合调查处理。

五、所有应用场景：

1.住宅小区物业管理。

2.商业综合体物业管理。

3.办公楼物业管理。

4.工业园区物业管理。

5.