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关于房产协议书模板
合同编号:__________
1.名称:____________________
2.地址:____________________
3.联系人:__________________
4.联系电话:_______________
1.名称:____________________
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4.联系电话:_______________
鉴于甲方是房屋的合法所有权人,愿意将该房屋出售/出租给乙方,并且乙方愿意购买/租赁该房屋,双方为明确双方的权利和义务,经友好协商,特订立本协议书。
一、房屋基本信息
1.房屋坐落于:____________________
2.房屋所有权证号:_______________
3.房屋面积:____________________
4.房屋用途:____________________
5.房屋现状:____________________
二、房屋出售/出租价格及支付方式
1.房屋出售价格为人民币(大写):________元整(小写):________元。
2.乙方应于本协议签订之日起____个工作日内,向甲方支付定金人民币(大写):____元整(小写):____元。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
3.房屋剩余款项,乙方应按照下列方式支付:
(1)____年__月__日前支付人民币(大写):____元整(小写):____元;
(2)____年__月__日前支付人民币(大写):____元整(小写):____元;
(3)剩余款项人民币(大写):____元整(小写):____元,乙方应于房屋过户手续完成后支付。
4.乙方支付款项后,甲方应及时向乙方提供房屋所有权转移登记所需的全部文件和资料。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本协议签订之日起____个工作日内,将房屋交付给乙方使用。
2.双方应共同配合完成房屋过户手续,过户费用由乙方承担。
3.房屋过户手续完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。
四、合同的解除和违约责任
1.任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金,违约金为房屋出售价格的____%。
2.甲乙双方应按照本协议的约定履行各自的权利和义务,如因一方迟延履行或者不履行导致合同无法履行,另一方有权解除本协议,并要求违约方支付违约金,违约金为房屋出售价格的____%。
五、争议解决
1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2.双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):______________
乙方(盖章):______________
签订日期:________________
一、附件列表:
1.房屋所有权证
2.房屋买卖合同/租赁合同
3.定金收据
4.付款凭证
5.房屋过户手续所需相关文件
6.房屋所有权转移登记证明
7.房屋交付确认书
二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付房屋,或交付的房屋与约定不符。
2.乙方未按约定时间支付款项。
3.甲方未按约定提供办理过户手续所需的文件和资料。
4.乙方未按约定使用房屋,或未妥善保管房屋。
5.双方在履行合同过程中,发生其他违反合同约定的行为。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指房屋的合法所有权人。
2.乙方:指购买/租赁房屋的一方。
3.定金:指乙方为表明购买/租赁诚意,按照约定向甲方支付的一定金额。
4.过户:指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。
5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方延迟交付房屋:甲方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。
2.乙方延迟支付款项:乙方应按照合同约定承担违约责任,支付违约金。
3.房屋过户手续办理缓慢:双方应积极配合,提供所需文件和资料,加快办理进度。
4.房屋在使用过程中出现损坏:乙方应及时修复或承担修复费用。
5.遇到其他问题:双方可协商解决,或依法向人民法院提起诉讼。
五、所有应用场景:
1.个人之间的房屋买卖。
2.个人与企业之间的房屋买卖。
3.企业之间的房屋买卖。
4.房屋租赁合同。
5.房屋租赁期内,租赁双方的权利和义务。
6.房屋过户手续办理。
7.房屋所有权转移登记。
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