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设备房管理规定范文

一、目的

规范设备房管理工作，确保各类系统设备安全、正常运行。

二、范围

适用于物业公司所属各物业服务中心设备房管理。

三、工作内容

1、机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴机房门口醒目位置悬挂机房名称，并张贴机房重地，非请勿

进进的告示牌。

2、凡易燃、易爆的设备场站、高电压、危险等设备场所，在外围

的入口或通道等显眼位置挂贴规范的警示牌。

3、各系统的设备必须在显眼位置张贴有统一规格的标识。

4、各系统按有利工作和安全原则在相应的设备管理阀门和电器开

关上挂贴表明用途和状态的告示牌。

5、机房钥匙是专用钥匙，未经领班批准并登记在册，任何员工不

得持有或随意配制机房钥匙。

6、未经工程组领导批准，外来人员(包括参观学习和施工等)禁止

进入机房；经批准进入机房的外来人员必须遵守机房有关规定，服从

机房工作人员安排指导。

7、政府职能工程部门如消防局、供电局、电讯局突然到场检查或

抽查相应的机房，当班人员在查验证件核实身份后，应热情接待，主

动配合，做好记录，并应立即通知工程主任或上级领导。

8、保持机房的安静、严肃、整洁，严禁在机房内聚会、聊天、嬉

戏、睡觉、喧哗等，不得有影响工作，分散注意力的行为。

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9、严禁携带火种进入易燃、易爆的设备场站和电子类设备机房，

严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施，不得在机房内进

行动火作业。

10、机房的内线和外线电话，均为值班专用电话，应时刻保持待

机状态，严禁打私

人电话或长时间占用电话。

11、各机房工作员工必须按要求如实认真填写各种表格，主要设

备的参数记录必须齐全，工作记录应清晰明了。

12、层间配电房管理要求

(1)层间配电房门及房内的电柜、电箱平时应锁闭，房间内各种开

关应标志清晰。

(2)配电房内每月清扫一次，严禁吸烟、堆放杂物。

(3)工程组每月一次检查内部设备，发现异常立即维修。

(4)工程组根据计划定期保养配电房内设施，重点做好设备清洁和

紧固接线端子。检查和保养结束后填写设备保养记录表。

13、设备房防火管理要求

(1)不得在机房内吸烟。

(2)维修工作中需使用易燃物品要事先清除火源，工作中要防止易

燃物外泄。机房内不得存放易燃物口。

(3)动火作业时，由技工填写机房动火作业申请表，领班签名同意

后方能施工。施工前应清除动火现场的易燃物品，施工后认真检查，

确无火种方能离开。

(4)当班技工在当班期间，应注意检查机房内的灭火自救措施，并

要清楚和掌握各种灭火器械的性能及处理各种消防信号的正确方法。

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(5)当班技工应巡查责任管理辖区域内消防报警器和消防设备的情

况，及时报告、处理火警信号。

(6)机房内的楼梯、走道、出入口要保持畅通无阻，严禁堆放物

件。

(7)机房内的火灾探测器、喷淋头、防火门、防火帘、防排烟设

备、灭火器、防烟面罩、疏散标志和指示灯等设施，必须保持完整好

用。保安部应每月检查、保养，确保使用时不出故障，并附相应记录

上报上级领导。

(8)发生电气火灾时，当班技工施救时应坚持发生电气火灾时，当班技工施救时应坚持先断电，后灭火先断电，后灭火原

则；如油路发生火灾，应立即关闭油阀并用沙袋堵截油路，防止扩

散，并用二氧化碳或其他干式灭火器扑救。

(9)火灾时设备操作应按各工种的安全操作规程操作，并做好防火

措施。

(10)遇火灾时，要及时上报消防中心，并采取相应的灭火措施。

灭火后，要详细记录火灾成因及灭火情况，书面上报公司领导。

14、设备房卫生管理要求

(1)机房内不得吸烟、随地吐痰、乱丢杂物。

(2)各班技工必须按时清洁机房地面，做到无明显污渍，无杂物、

无粉尘。

(3)机房内各设备必须按时擦拭，使设备表面光洁无尘。

(4)机房值班技工必须按时清洁机房通风系统滤沙网。

(5)机房内电气控制箱及电器开关表面必须按时清洁除尘。