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《资产评估专业综合实验》教学大纲
课程编号：090792B
课程类型：□通识教育必修课□通识教育选修课
□专业必修课□√专业选修课
□学科基础课
总学时：32讲课学时：16实验（上机）学时：16
学分：2
适用对象：资产评估专业
先修课程：资产评估学
一、教学目标
《资产评估专业综合实验》是资产评估专业的专业选修课。课程拟通过系列
评估模拟实验,培养学生应用评估理论和评估方法的能力。通过单项资产评估和
企业价值评估的案例，使学生更直观地感受教学内容，可以帮助学生增加感性认
识，提高动手操作能力，增强其业务素质，更有助于培养学生运用所学资产评估
专业知识分析问题、解决问题的能力，实现培养应用型、复合型人才的目标。
二、教学内容及其与毕业要求的对应关系
（一）教学内容
为了使学生毕业时能够应用资产评估学科基本原理、方法对资产评估及相关
领域问题进行判断、分析和研究，提出相应对策和建议，并形成解决方案，本课
程教学内容包括四部分：第一部分为单项资产评估案例，包括房地产、机器设备
和无形资产等单项资产评估，涵盖了不同类型单项资产评估的常用方法；第二部
分为企业价值评估案例，包括成本法、市场法和收益法在企业价值评估中的应用；
第三部分以鼎信诺软件为例，介绍评估软件操作；第四部分是评估工作底稿，提
供部分评估工作底稿供学生讨论和改进。
（二）教学方法和手段
为了适应互联网+背景，使学生能够恰当使用现代工具，对资产评估领域数
据信息进行收集和分析处理，本课程制作教学课件，使用多媒体教学，以课堂讲
授与演示为主要教学方法，启发引导学生分析问题；采用案例讨论，沟通互动；
适当安排上机实践，使同学了解资产评估实务操作。
（三）考核方式
本课程采用开卷或实验上机方式考核；平时成绩与期末考试成绩分别占30%
和70%比例；平时成绩则由考勤、作业和上机实践三部分组成。
（四）学习要求
为了使学生能够具有自主学习和终身学习意识，有创新能力及不断学习与适
应发展的能力，本课程要求学生具有资产评估知识储备作为该课程学习的基础；
要求学生认真听讲和完成课后作业；上网查询和研究外文资料。
三、各教学环节学时分配
教学课时分配
序号章节内容讲课实验其他合计
1单项资产评估实验31013
2企业价值评估实验268
3资产评估软件应用369
4资产评估工作底稿22
合计161632
四、教学内容
第一章单项资产评估
1．机器设备评估实验
（1）机床评估
（2）进口彩色打印机评估
（3）电子设备评估
2．房地产评估实验
（1）商用大厦评估
（2）商业用房屋建筑物评估
（3）住宅评估
（4）土地使用权评估
3．无形资产评估实验
（1）专利评估
(2)专有技术评估
（3）商标权评估
（4）版权评估
实验重点和难点：单项资产评估时评估方法的选择；评估方法中参数选择和
确定。
考核要求：在理实一体教室，运用多媒体教学手段，综合运用讲解法，实验
法、多媒体演示法，讨论法，融教、学、思与研于一体。了解机器设备、房地产
评估和无形资产评估方法；理解上述单项资产评估中评估方法的选择和运用；掌
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