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农村房屋继承协议

合同编号：__________

协议各方：

甲方（继承人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

乙方（被继承人）：

身份证号：

住址：

联系电话：

第一条继承范围

1.1本协议项下的房屋继承范围包括但不限于房屋的一切权益，包括但不限于土地使用权、房屋所有权、以及与房屋相关的配套设施和附属物。

1.2甲方继承房屋的一切权益，包括但不限于房屋的占有、使用、收益和处分权。

第二条继承方式

2.1甲方按照我国《继承法》的有关规定，通过法定继承方式继承乙方拥有的房屋的一切权益。

2.2甲方在继承房屋的一切权益后，应依法办理房屋过户登记手续，将房屋所有权过户至甲方名下。

第三条继承份额

3.1甲方作为乙方的法定继承人，按照我国《继承法》的有关规定，继承乙方拥有的房屋的一切权益。

3.2甲方对房屋的继承份额为100%，乙方不再享有房屋的任何权益。

第四条继承费用

4.1甲乙双方同意，继承过程中产生的相关费用，包括但不限于过户登记费、律师费、税费等，由甲方承担。

4.2甲方应在继承房屋的一切权益后，及时向乙方支付继承费用。

第五条履行期限

5.1甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理房屋过户登记手续。

5.2甲方应在办理房屋过户登记手续之日起____个工作日内，向乙方支付继承费用。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议项下应支付的继承费用的____%。

6.2违约方还应承担因违约产生的其他损失赔偿责任。

第七条争议解决

7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字）：__________日期：__________

乙方（签字）：__________日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋所有权证原件及复印件

4.土地使用权证原件及复印件

5.房屋过户登记申请表

6.继承费用支付凭证

7.律师费支付凭证

8.税费支付凭证

9.房屋过户登记证明原件及复印件

10.其他与房屋继承相关的法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续，视为违约。

2.甲方未按照约定时间支付继承费用，视为违约。

3.乙方未按照约定时间提供必要的文件和信息，视为违约。

4.甲方未按照约定履行本协议的其他条款，视为违约。

5.违约行为的认定：根据本协议的约定和相关法律法规的规定，违约行为将被认定为违反本协议的行为。

三、法律名词及解释：

1.继承人：指法定继承人，根据我国《继承法》的规定，享有继承权的个人。

2.被继承人：指在其去世后，其财产权利和义务转移给他人的个人。

3.房屋：指位于__________的建筑物及其附属设施和配套设施。

4.继承：指根据法律规定，个人在其去世后，其财产权利和义务转移给他人的行为。

5.过户登记：指将房屋所有权从一方转移至另一方的登记手续。

6.继承费用：指在房屋继承过程中产生的费用，包括但不限于过户登记费、律师费、税费等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按照约定时间办理房屋过户登记手续。

解决办法：甲方应尽快办理房屋过户登记手续，并向乙方支付违约金。

2.问题：甲方未按照约定时间支付继承费用。

解决办法：甲方应尽快支付继承费用，并向乙方支付违约金。

3.问题：乙方未按照约定时间提供必要的文件和信息。

解决办法：乙方应及时提供必要的文件和信息，以免影响房屋过户登记手续的办理。

4.问题：房屋过户登记机构要求提供其他未列明的文件和信息。

解决办法：甲乙双方应及时准备并提交相关文件和信息，以免影响房屋过户登记手续的办理。

五、所有应用场景：

1.农村房屋继承人依法继承被继承人的房屋所有权及其相关权益。

2.继承人需要将房屋所有权过户至其名下，并按照约定支付继承费用。

3.被继承人去世后，其房屋所有权和相关权益需要转移给继承人。

4.继承人和被继承人为法定继承关系，且继承人同意按照本合同约定继承房屋的一切权益。