农村建设用地房屋拆除方案.ppt

农村建设用地房屋拆除方案汇报人：2023-11-20

方案概述前期准备工作房屋拆除实施步骤安置与补偿措施生态保护与恢复工作监管与责任追究contents目录

01方案概述

推进农村建设用地整理，优化土地利用结构，提高土地利用效率。促进农村城市化进程，改善农民生产生活条件。规范农村建设用地上的房屋拆除行为，确保拆除工作有序进行。保障农民的合法权益，减少拆迁纠纷，维护社会稳定案目标

本方案适用于农村建设用地上需要拆除的房屋，包括但不限于危房、老旧房、违法建筑等。适用范围

拆除工作必须遵守国家法律法规和相关政策规定，确保拆除行为的合法性和合规性。依法依规原则拆除工作必须坚持公平公正，保障农民的合法权益，防止拆迁纠纷的发生。公平公正原则拆除工作必须根据当地实际情况和城市规划要求，制定科学合理的拆除方案，确保拆除工作的有序进行。科学规划原则拆除工作必须公开透明，及时向农民和社会公众公布拆除范围、补偿标准、拆除时间等相关信息，接受社会监督。公开透明原则基本原则

02前期准备工作

政策宣传在拆除工作启动前，应加强对相关政策的宣传解释工作，确保群众充分理解政策，减少拆除过程中的阻力。可以通过组织宣传会议、发放宣传资料、悬挂宣传横幅等方式进行宣传。群众动员充分动员群众参与拆除工作，通过讲解拆除的必要性和重要性，增强群众的支持和配合意愿。可以邀请当地干部、村民代表等参与动员会议，共同商讨拆除事宜。政策宣传与群众动员

组建包括规划、设计、施工等方面的专业技术团队，对拆除工作进行技术指导和监督，确保拆除工作科学、规范进行。专业技术团队组建根据拆除工作的需要，提前准备好相应的技术设备，如挖掘机、铲车、破碎机等，确保拆除工作顺利进行。技术设备准备技术力量准备

制定详细的资金筹措方案，包括政府拨款、社会筹款、企业投资等多元化筹措渠道，确保拆除工作所需的资金及时到位。资金筹措根据拆除工作的需要，提前采购好所需的建筑材料、燃料、水电等物资，确保拆除工作不受物资短缺影响。同时，要做好物资的储存和管理工作，防止物资损坏和浪费。物资保障资金筹措与物资保障

03房屋拆除实施步骤

调查摸底在拆除房屋前，应对所涉及区域进行全面详细的调查，了解房屋结构、面积、建成年份、使用情况等基本信息。同时，需了解地下管线、文物古迹等其他可能影响拆除工作的因素。登记造册根据调查结果，建立详细的房屋档案，对每栋房屋进行编号，登记房屋所有权人、面积、结构等信息，为后续拆除工作提供依据。调查摸底与登记造册

根据规划要求和实际情况，明确需要拆除的房屋范围，确保拆除工作有针对性、计划性。确定拆除范围根据房屋数量、施工力量等因素，合理预测拆除所需时间，制定详细的拆除时间表，确保拆除工作按时完成。制定拆除时间表针对拆除过程中可能出现的安全隐患，制定相应的安全技术措施，如防护措施、应急预案等，确保拆除工作安全进行。制定安全技术措施制定详细拆除计划

选择专业施工队伍01选择具有相应资质和经验的施工队伍进行拆除工作，确保施工质量和安全。配备充足施工设备02根据拆除工作需要，配备充足的施工设备，如挖掘机、破碎机等，提高施工效率。加强施工现场管理03加强施工现场的监督和管理，确保施工人员遵守规章制度，减少安全事故的发生。同时，加强与周边居民的沟通和协调，减少施工对周边环境的影响。合理组织施工力量

04安置与补偿措施

在合适的地点建设安置房，将拆迁农户集中安置，便于公共服务配套设施的建设和管理。集中安置分散安置货币化安置在农户原居住地附近或其他适宜地区，按照规划要求为拆迁农户重新划分宅基地，进行住房建设。给予拆迁农户一定的货币补偿，由其自行购买住房。030201安置方式选择

房屋补偿地上附着物补偿搬迁补助临时安置补助补偿标准制据房屋结构、面积、成新率等因素，制定详细的房屋补偿标准。对拆迁范围内的树木、农田水利设施等地上附着物，按照其价值进行补偿。给予拆迁农户一定的搬迁费用，用于支付搬迁过程中产生的交通、误工等费用。在安置房建设期间，为拆迁农户提供临时住所或给予临时安置补助。

制定详细的工作计划，明确各阶段的任务和时间节点。建立健全安置工作监督机制，对安置工作进行定期检查和评估，确保政策落实。加强资金监管，确保安置补偿资金及时足额到位，专款专用。加强与拆迁农户的沟通与协调，充分听取其意见和建议，确保安置工作的顺利进行。安置工作监管与落实

05生态保护与恢复

资源化利用建筑废料可经过破碎、筛分等工序，再生为骨料、砖块等建筑材料，实现资源化利用，降低对自然资源的消耗。废弃物分类处理在拆除过程中，要对产生的废弃物进行详细的分类，包括建筑废料、生活垃圾、危险废物等，确保各类废弃物得到妥善处理。危险废物处理对拆除过程中产生的危险废物，应严格按照国家相关法规进行安全处置，防止对环境和人体