房屋抵押反担保合同范本.docx

房屋抵押反担保合同范本

合同编号：__________

合同各方当事人：

鉴于：

1.甲方为向丙方申请借款，同意将名下房屋设定为抵押物，并向乙方提供反担保。

2.乙方同意为甲方提供反担保，以保障丙方借款的安全。

甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押房屋描述

1.2抵押房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。

1.3抵押房屋的详细信息如下：

房产证号：________________

房屋面积：________________

房屋用途：________________

第二条借款及还款

2.1甲方同意向丙方申请借款，借款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。

2.2甲方应按照丙方的要求，按时还款，确保借款的安全。

2.3甲方逾期还款的，应按照借款合同的约定承担逾期还款的责任。

第三条反担保措施

3.1乙方同意为甲方提供反担保，反担保的范围包括甲方借款的本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。

3.2乙方应保证反担保的有效性，确保在甲方不能履行还款义务时，乙方能够按照丙方的要求及时履行反担保责任。

3.3乙方同意在甲方逾期还款的情况下，按照丙方的要求，以其名下的财产履行反担保责任。

第四条合同的变更和解除

4.1除非合同各方达成书面一致意见，否则本合同不得变更或解除。

4.2合同各方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条违约责任

5.1甲方逾期还款的，应按照借款合同的约定承担违约责任。

5.2乙方未能履行反担保责任的，应承担相应的违约责任。

5.3合同各方违反本合同的约定的，应承担相应的违约责任。

第六条合同的生效、终止和解除

6.1本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。

6.2在甲方按时还款的情况下，本合同自行终止。

6.3本合同的解除必须经过合同各方书面一致同意。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，可由合同各方另行协商补充。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

代表（签名）：________________代表（签名）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方名下房屋的房产证原件及复印件。

2.借款合同原件及复印件。

3.反担保协议原件及复印件。

4.甲方、乙方、丙方的营业执照复印件。

5.甲方、乙方、丙方的法定代表人身份证明复印件。

6.授权委托书（如有）。

7.其他与本合同相关的文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方逾期还款：指甲方未按借款合同约定的还款期限和还款方式按时还款。

2.甲方未能履行反担保责任：指甲方在逾期还款或其他违约情况下，未能按照本合同约定向乙方提供反担保。

3.乙方未能履行反担保责任：指乙方在甲方逾期还款或其他违约情况下，未能按照本合同约定向丙方提供反担保。

4.合同各方违反本合同约定：指合同各方在履行本合同过程中，违反合同约定的行为。

三、法律名词及解释：

1.抵押物：指甲方同意设定为抵押的房屋，用以担保借款的履行。

2.反担保：指乙方为甲方提供的，在甲方不能履行还款义务时，按照丙方要求履行担保责任的行为。

3.借款合同：指甲方与丙方签订的，约定借款金额、期限、利率等内容的合同。

4.房产证：指证明抵押房屋所有权归属的法定文件。

5.违约金：指合同各方因违约行为应支付给对方的一种经济补偿。

6.损害赔偿金：指合同各方因违约行为给对方造成损失时，应承担的赔偿责任。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方逾期还款。

解决办法：甲方应按照借款合同约定的还款期限和还款方式按时还款；逾期还款的，应支付逾期利息和违约金。

2.问题：甲方未能履行反担保责任。

解决办法：乙方有权要求甲方履行反担保责任；甲方未能履行反担保责任的，乙方可以依法以其名下财产履行反担保责任。

3.问题：乙方未能履行反担保责任。

解决办法：丙方有权要求乙方履行反担保责任；乙方未能履行反担保责任的，丙方可以依法以其名下财产履行反担保责任。

4.问题：合同各方违反本合同约定。

解决办法：合同各方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务；违反合同约定的，应承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为向丙方申请借款，将名下房屋设定为抵押物，并向乙方提供反担保。

2.乙方为甲方提供反担保，以保障丙方借款的安全。

3.丙方作为借款人，与甲方签订借款合同