安置房屋买卖协议书.docx

安置房屋买卖协议书

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

详细地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

详细地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方约定房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。

2.4甲方应于收到乙方支付的房款后，为乙方办理房屋过户手续。过户手续办理完成后，甲方将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

（1）房屋符合国家和地方的相关规定，具备入住条件；

（2）房屋内的家具、家电等附属设施完好，且与本协议约定的附属设施一致；

（3）房屋的水、电、燃气等各项公共事业已开通，且费用已结清。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续办理完成后，房屋的所有权归乙方所有。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证对其出售的房屋享有合法的所有权，且房屋不存在任何权利瑕疵。

4.2甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，不得故意隐瞒或虚假陈述。

4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付购房款项。

4.4乙方应合理使用房屋，并遵守相关的物业管理规定。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照本协议约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

5.3乙方未按照本协议约定支付购房款项的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定的房款总额的____%。

第六条争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋现状照片

3.家具、家电清单

4.房屋过户所需的相关证件和资料

5.付款凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方故意隐瞒或虚假陈述房屋相关信息。

3.乙方未按照约定时间支付购房款项。

4.乙方未合理使用房屋，或违反相关物业管理规定。

三、法律名词及解释：

1.安置房屋：指政府为解决住房困难户、危房户、旧房户等住房问题，按照规划在城市建设中安排的住宅建设。

2.出卖人：指拥有房屋所有权并愿意出售房屋的一方。

3.买受人：指愿意购买房屋并支付购房款项的一方。

4.定金：指乙方为保证履行购房合同而支付给甲方的一定金额的钱款。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。违约金为本协议约定的房款总额的1%。

2.房屋交付不符合约定条件：甲方应保证交付的房屋符合约定条件，如不符合，乙方有权拒绝接收，并要求甲方在一定期限内整改达到约定条件。

3.乙方延迟支付购房款项：乙方应按照约定时间支付购房款项，如延迟支付，应支付违约金。违约金为本协议约定的房款总额的1%。

4.房屋过户问题：双方应共同配合办理房屋过户手续，如因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应责任。

五、所有应用场景：

1.甲方为拥有房屋所有权的出卖人，愿意出售房屋。

2.乙方为愿意购买房屋的买受人，并愿意支付购房款项。

3.双方为明确双方的权利和义务，达成房屋买卖协议。

4.适用于房屋买卖双方为自然人或法人，且房屋为合法所有权，具备交易条件。