手房租赁合同范本.docx

手房租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2甲方承诺，出租房屋具备下列条件：

（1）具备合法的房屋所有权证/不动产权证书；

（2）出租房屋符合国家和地方有关房屋租赁的法律法规规定；

（3）出租房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题；

（4）出租房屋及其附属设施设备齐全、功能正常、安全可靠。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施设备，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期满后，本合同自动终止。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证/不动产权证书复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋租赁合同签订地点示意图

4.房屋设施设备清单

5.租金支付记录

6.押金支付记录

7.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋

未履行合同约定的维修义务

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施设备，造成损坏

3.违约行为认定：

依据合同条款和法律规定，对违约行为进行认定

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿金、滞纳金等

三、法律名词及解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋并向他人出租的人。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。

3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间段。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。

5.押金：指承租人为了保证履行租赁合同而支付给出租人的费用。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定支付租金

解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方有权解除合同并要求乙方搬离。

2.问题：甲方未按约定提供出租房屋或提供不符合约定条件的房屋

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至解除合同。

3.问题：房屋设施设