租房定金简单协议书范本.docx

租房定金简单协议书范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本协议书。

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2房屋设施包括：_______。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条定金

4.1本协议签订时，乙方应向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

4.2租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。

4.3如乙方逾期支付租金或提前解除本协议，甲方有权扣除定金作为违约金。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期限内保证房屋及设施的正常使用，如需维修，甲方应承担维修费用。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方有权按照约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期限内不得擅自转租、转让或转借出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。

7.3甲方违反本协议的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.房屋设施清单

3.租赁合同

4.定金收据

5.房屋维修记录

二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的时间支付租金。

2.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋：指乙方未经甲方同意，将出租房屋转租、转让或转借给第三方。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作：指甲方在租赁期限内，对乙方的正常生活和工作进行干涉。

4.甲方随意提高租金：指甲方在租赁期限内，未经乙方同意，擅自提高租金。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.定金：指乙方为保证履行本协议，向甲方支付的一定金额的钱。

4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以与乙方协商解决，要求乙方在规定时间内支付租金；如协商不成，甲方有权解除本协议，并扣除定金作为违约金。

2.乙方擅自转租、转让或转借出租房屋：甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

3.甲方干涉乙方正常生活和工作：甲方应保证乙方在租赁期限内正常生活和工作，不得干涉。

4.甲方随意提高租金：甲方不得在租赁期限内随意提高租金，如乙方同意，则可签订新的租赁合同。

五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自有房屋给他人居住。

2.房屋租赁期限为短期或长期。

3.双方为明确权利义务，签订租赁合同。

4.乙方支付定金，作为履行合同的保证。

5.乙方按约定支付租金，甲方提供正常居住条件。