养老院租赁条款.docx

养老院租赁条款

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于_______的养老院房产，且乙方有意租赁该房产用于养老服务，甲乙双方经充分协商，达成如下租赁条款：

第一条租赁标的物

1.2乙方同意租赁标的物，并按照本合同约定使用和维护。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责标的物的结构安全、设施设备及公共区域的维修与保养。

4.2乙方负责租赁房屋内部的日常维修与保养，确保房屋及设施设备的正常使用。

4.3租赁期间，因乙方使用不当导致标的物损坏的，乙方负责修复并承担相关费用。

第五条合同的变更与解除

5.1在租赁期限内，甲乙双方如需变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法继续租赁的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条违约金

6.1甲乙双方违反本合同约定，应支付对方违约金，违约金为应付租金的_______%。

6.2违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第七条争议解决

7.1本合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.养老院房产证明文件

2.租赁合同双方身份证明文件

3.租赁合同签字页

4.租金支付凭证

5.维修与保养记录

6.违约金支付凭证

7.争议解决的相关法律文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，导致乙方无法继续租赁的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金，视为乙方违约。

3.乙方未按约定使用和维护标的物，导致标的物损坏的，视为乙方违约。

4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有标的物并同意出租的一方。

2.承租方：指租赁标的物并同意支付租金的一方。

3.标的物：指甲方同意出租的养老院房产。

4.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。

5.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。

6.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到租金支付问题，应及时沟通协商，确保租金按时支付。

2.如标的物损坏，应及时通知甲方，并由乙方负责修复。

3.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前解除合同。

4.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权提前解除合同。

5.如发生纠纷，应及时友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老院房产，需要出租给乙方。

2.乙方需要租赁甲方拥有的养老院房产进行养老服务。

3.甲乙双方需要明确租赁期限、租金、维修与保养等事项。

4.甲乙双方需要约定违约行为及违约金的支付。

5.在合同履行过程中，可能遇到租金支付、标的物损坏、甲方违约、乙方违约等问题，需要及时解决。