养老院租赁合同变更格式.docx

养老院租赁合同变更格式

合同编号：__________

养老院租赁合同变更格式

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、变更内容

1.1租赁期限：原合同约定的租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，经双方协商一致，将租赁期限变更为自____年__月__日至____年__月__日。

1.2租金：原合同约定的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月，经双方协商一致，将租金标准变更为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。

1.3押金：原合同约定的押金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，经双方协商一致，将押金金额变更为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.4租赁用途：原合同约定的租赁用途为养老院，经双方协商一致，同意乙方继续将租赁房产用于养老院经营。

1.5其他条款：原合同中约定的其他条款，除本合同变更内容外，仍按原合同执行。

二、合同的生效、终止和解除

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，原合同随之终止。

2.2在本合同约定的租赁期限内，如乙方提前解除或终止租赁合同，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

2.3在本合同约定的租赁期限届满后，如乙方继续租赁甲方房产，双方应重新签订租赁合同，并按照本合同约定的租金、押金等条款执行。

三、争议解决

3.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.养老院租赁合同原合同

2.养老院租赁合同补充协议

3.甲方房产证明文件

4.乙方经营许可证

5.双方签署的租金支付证明

6.双方签署的押金支付证明

7.双方签署的租赁期限变更协议

8.双方签署的违约金支付证明

二、违约行为及认定：

1.乙方提前解除或终止租赁合同

2.乙方未按约定时间支付租金

3.乙方未按约定时间支付押金

4.乙方未按约定使用租赁房产

5.甲方未按约定时间提供租赁房产

6.甲方未按约定条件提供租赁房产

7.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的费用。

7.租赁用途：指承租方租赁房产的目的和用途。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.租赁房产交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并根据延迟原因追究相应责任。

2.租金支付纠纷：

解决办法：核对双方签署的租金支付证明，按照约定支付租金。如有争议，可通过协商解决或依法解决。

3.押金退还纠纷：

解决办法：租赁合同到期后，双方核对无误后，甲方应在扣除相应费用后退还乙方押金。如有争议，可通过协商解决或依法解决。

4.租赁用途变更：

解决办法：双方协商一致后，签订补充协议，明确变更后的租赁用途。

5.提前解除或终止租赁合同：

解决办法：按照合同约定及补充协议的违约金条款执行。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有养老院房产，需要出租给乙方经营养老院。

2.乙方需要租赁甲方养老院房产，用于经营养老院。

3.双方需要对原租赁合同进行期限、租金、押金等条款的变更。

4.双方需要明确违约行为及违约责任。

5.双方需要在租赁过程中解决可能出现的纠纷。