某高层建筑施工组织设计编制说明.docx

编号：

时间：2021年x月x日

书山有路勤为径，学海无涯苦作舟

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编制说明

一、编制目的

通过对本工程施工招标文件及施工图纸进行深入细致的研究和分析，结合该工程施工特点，对本工程的质量标准、施工方法、劳动力配备、材料设备配置、工期相关计划以及新技术、新工艺等方面进行周密部署，编制本施工组织设计。其编制目的是：为本工程土建、安装、装饰各分部分项工程的施工与管理管控提供一份完整的纲领性文件，确保电力客户服务中心大楼工程优质、高速、安全、文明地完成。

二、编制依据

1.宝丰县红星高中科研楼工程全套施工图纸以及施工招标文件。

2.施工现场的具体情况：气候水文地质特点、周边建筑物、构筑物、地下管线分布情况、现场水、电、交通情况。

3.国家现行的工程建设方面的政策、法律法规、施工验收规范、质量评定标准、强制性条文。

4.建设部颁发的《建筑施工安全检查标准》（JGJ59—99）。

5.河南省、平顶山市、本公司关于建筑工程文明施工的有关规定。

6.本公司颁发的ISO9002标准质量体系程序文件。

7.本公司现有人员、材料、设备、资金等资源配置情况。

工程概况

1.1工程简介

本工程是由宝丰县红星学校投资兴建的一幢综合性办公楼，集办公、教学一体，设施完善，造型典雅高贵，又富有现代气息。

本工程位于宝丰县红星学校院内，地下一层，地上十二层，屋顶塔楼两层，群房为两层。总建筑面积24288m2，建筑高度为52.00m，最高点标高为64.80m，由河南城乡设计院设计。

1.2建筑概况

本工程为一类高层建筑，建筑耐久年限为一级（100年以上），耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级；地下室防水等级为二级。

1.2.1室外装饰为玻璃幕墙和石材幕墙（二次装饰）。

1.2.2室内装饰：

a.楼地面：地下室采用水泥砂浆；盥洗间、卫生间采用防滑地砖；办公区主门厅、客户服务厅等采用花岗石；计算机房、控制中心等采用300高防静电活动地板；新闻发布中心采用高级组合木地板；其他房间采用陶瓷地砖。

b.内墙：一楼门厅、电梯厅采用大理石墙面；盥洗间、卫生间采用釉面砖；地下室采用106涂料；其他房间采用乳白色乳胶漆。

c.顶板：地下室电梯机房、水箱间采用白色106涂料；其他均采用乳白色乳胶漆。

1.2.3门窗工程采用铝合金地弹簧门和铝合金推拉窗，玻璃均为6厚。

办公室为木门。

1.2.4防水工程

a.最顶部屋面采用钢屋架上铺古铜色镀铝锌彩钢板。

b.十二层及夹层等屋面采用SBC120聚乙烯丙纶复合防水卷材一道，上铺防滑地砖。

c.二层屋面（多功能大厅）采用古铜色75厚镀锌彩钢夹芯板。

d.地下室底板、外墙及盥洗间、卫生间采用SBC120聚乙烯丙烯丙纶复合防水卷材一道。

1.2.5电梯：3台1000kg乘客电梯，按照日立电梯公司提供的大型乘客电梯技术参数设计。

1.3结构概况

本工程为钢筋砼框架—剪力墙结构，其中：地下室至四层及十二层夹层采用普通钢筋砼结构；五至十二层及顶部第一层塔楼的大部分梁板为预应力砼结构，预应力钢筋砼梁采用后张法有粘结方式施工，预应力钢筋砼板采用后张法无粘结方式施工；顶部第二层塔楼为减轻重量采用轻钢结构，群房屋面采用轻钢网架加彩色复合夹心板结构。

本工程抗震设防裂度为七度，建筑抗震设防类别乙类，框架、剪力墙的抗震等级为一级。基础采用钢筋砼梁板式筏基，C35防水砼，抗渗等级为S6，内渗WG—HEA防水剂，并设置三道后浇带。普通梁板砼标号C30，预应力梁板砼C40，框架柱、剪墙砼标号：地下室C50，外墙抗渗标号S6，一至四层为C50，五至六层为C45，七层以上为C40，梁及框架柱钢筋采用镦粗直螺纹连接。

砌体工程：±0.000以下及室外采用实心粘土砖，M5水泥砂浆砌筑；±0.000以上采用加气砼砌块，M5水泥石灰砂浆砌筑。

1.4安装工程概况

本工程为综合性智能化管理管控办公楼，安装工程设施完善、先进。其中电气部分包括：变配电、电力、照明、控制及防雷接地等。管道部分包括：生活给排水系统、雨水系统、消防给水系统、自动喷淋灭火系统、通风空调的循环水系统等。通风空调部分包括：制冷、供暖、通风、空调等。弱电部分包括：综合布线系统、广播系统、保安监视系统、有线电视系统、火灾自动报警联动控制系统等。

1.5气候水文地质特点

工程位于宝丰县，历年极端最高气温43度，极端最低气温-17度，夏季主导风向为南风，最大风力4级，全年主导风向为东北风，最大风力6级。雨为六月至九月，根据工程规模和施工时间跨度，需制订相应的冬、雨季及高温季度施工措施。

根据本工程场地岩土勘察报告，地下水位埋深为自然地坪以上20米，故基础开挖无需降水，但由于施工场地狭窄，基础开挖采用仅适