创意产业园区租赁合同.docx

创意产业园区租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有创意产业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方拥有的创意产业园区，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁标的为甲方拥有的创意产业园区，位于__________，总面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每平方米每月人民币__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。

3.2乙方支付租金的方式为每三个月支付一次，每次支付租金为人民币__________元。

3.3乙方应在合同签订后的五个工作日内支付首期租金，后续租金支付按照本合同约定的期限和金额进行。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时支付押金人民币__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物完好无损地返还给甲方，甲方在确认无损坏后五个工作日内退还乙方押金。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。

5.2乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。

第六条维修责任

6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。

第七条保险

7.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

7.2保险事故发生时，乙方应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施减少损失。

第八条提前解除合同

8.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。

8.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

8.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第九条违约责任

9.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

9.2甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方减少租金或提前解除合同。

9.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第十条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十一条其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.创意产业园区租赁合同正本

2.租赁物现状照片

3.租赁物平面图

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.双方联系人身份证明复印件

7.租赁押金收据

8.租金支付凭证

9.保险单据

10.合同解除证明

11.争议解决机构的相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供租赁物或租赁物存在重大瑕疵，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按照约定支付租金。

3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途。

4.乙方未经甲方书面同意擅自转租。

5.乙方在租赁期间进行非法活动。

6.乙方未办理租赁物保险或未承担保险费用。

7.甲乙双方未按照约定提前解除合同。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权出租的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同义务而支付给出租方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定时应支付给另一方的赔偿金。

7.保险：指对租赁物进行保险保障，以减少