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共有房产权益合同
合同编号:__________
【甲方名称】
【甲方地址】
【甲方联系方式】
【乙方名称】
【乙方地址】
【乙方联系方式】
第一条房产基本情况
1.1房产位于【房产地址】,房屋所有权证号:【房屋所有权证号】。
1.2房产的建筑面积为【建筑面积】平方米,使用面积为【使用面积】平方米。
1.3房产的规划用途为【规划用途】,实际用途为【实际用途】。
第二条甲方权益
2.1甲方对房产拥有【百分比】的权益份额,享有房产的共有权益。
2.2甲方有权按照合同约定使用、收益和处分房产。
2.3甲方应按照合同约定承担房产的共有债务。
第三条乙方权益
3.1乙方对房产拥有【百分比】的权益份额,享有房产的共有权益。
3.2乙方有权按照合同约定使用、收益和处分房产。
3.3乙方应按照合同约定承担房产的共有债务。
第四条共有房产的管理
4.1甲乙双方应共同维护房产的安全和完好,共同承担房产的维修、养护、管理费用。
4.2甲乙双方应共同遵守房产的使用规定,不得损害对方的合法权益。
4.3甲乙双方应共同配合政府有关部门对房产的检查、监督和管理。
第五条房产的处分
5.1甲乙双方共同决定房产的处分,包括但不限于出售、出租、转让等。
5.2甲乙双方在处分房产时,应遵循公平、公正、公开的原则,不得损害对方的合法权益。
5.3甲乙双方在处分房产所得收益中,应按照各自的权益份额分配。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致,并签订书面协议。
6.2合同变更或解除后,甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。
第七条争议解决
7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决。
7.2若协商不成,任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
8.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为【有效期限】。
8.3本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方(盖章):
乙方(盖章):
签订日期:【签订日期】
一、附件列表:
1.房产所有权证
2.房产共有权益证明
3.甲乙双方的身份证明
4.甲乙双方的联系方式
5.房产的评估报告
6.房产的维修、养护、管理费用明细
7.合同的补充协议
二、违约行为及认定:
1.甲方未按照合同约定履行权益份额的分配。
2.甲方未按照合同约定承担房产的共有债务。
3.甲方未按照合同约定使用、收益和处分房产。
4.乙方未按照合同约定履行权益份额的分配。
5.乙方未按照合同约定承担房产的共有债务。
6.乙方未按照合同约定使用、收益和处分房产。
三、法律名词及解释:
1.甲方:指拥有房产权益份额的一方。
2.乙方:指拥有房产权益份额的一方。
3.房产:指位于特定地址的建筑物及其附属设施。
4.权益份额:指甲方和乙方在房产中所拥有的权益比例。
5.共有权益:指甲乙双方共同享有的房产权益。
6.共有债务:指甲乙双方共同承担的房产相关债务。
四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:甲方未按照合同约定使用、收益和处分房产。
解决办法:甲方应按照合同约定使用、收益和处分房产,否则乙方有权要求甲方履行合同约定。
2.问题:甲方未按照合同约定承担房产的共有债务。
解决办法:甲方应按照合同约定承担房产的共有债务,否则乙方有权要求甲方履行合同约定。
3.问题:房产的维修、养护、管理费用无法达成一致。
解决办法:甲乙双方应共同商讨并决定房产的维修、养护、管理费用,必要时可以聘请专业机构进行评估。
4.问题:甲乙双方在处分房产时发生争议。
解决办法:甲乙双方应共同遵循公平、公正、公开的原则进行房产的处分,必要时可以聘请专业律师提供法律意见。
五、所有应用场景:
1.甲乙双方共同拥有房产,需要明确各自权益份额。
2.甲乙双方需要共同管理、维护房产。
3.甲乙双方需要在房产处分时协商一致。
4.甲乙双方需要在房产使用、收益方面遵守合同约定。
5.甲乙双方需要在房产共有债务方面承担相应责任。
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