食品加工用地租赁合同范本.docx

食品加工用地租赁合同范本

合同编号：__________

第一章：合同双方基本信息

1.1出租方信息

1.1.1出租方名称：________________

1.1.2出租方地址：________________

1.1.3出租方联系方式：________________

1.2承租方信息

1.2.1承租方名称：________________

1.2.2承租方地址：________________

1.2.3承租方联系方式：________________

第二章：租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.1.1租赁物位于：________________

2.1.2租赁物面积：________________

2.2租赁物用途

2.2.1租赁物用途为：________________

2.2.2承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

3.1.1租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满后，双方如需续租，应提前____个月书面通知对方，并签订书面续租协议。

第四章：租金及支付方式

4.1租金

4.1.1租金为：________________元/月。

4.1.2租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度全国居民消费价格指数（CPI）的涨幅。

4.2租金支付方式

4.2.1承租方应于每月____日前将当月租金支付给出租方。

4.2.2承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

第五章：维修及保养

5.1出租方负责租赁物的维修及保养，确保租赁物符合约定的用途。

5.1.1出租方应在接到承租方通知后____小时内响应维修需求。

5.2承租方应合理使用租赁物，如有损坏，应及时通知出租方进行维修。

5.2.1承租方因使用不当导致的损坏，应承担维修费用。

5.2.2出租方因维修租赁物需要进入租赁物的，应提前通知承租方，并尽量减少对承租方的影响。

（未完待续）

第六章：使用及转租

6.1承租方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。

6.1.1如承租方需改变用途，应提前征得出租方书面同意。

6.1.2承租方未经出租方同意擅自改变用途的，出租方有权解除合同。

6.2承租方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

6.2.1如承租方需转租，应提前征得出租方书面同意。

6.2.2承租方未经出租方同意擅自转租的，出租方有权解除合同。

第七章：保险

7.1出租方应购买租赁物财产保险，保险期限应与租赁期限一致。

7.1.1出租方应在保险合同中指定承租方为保险赔偿的受益人。

7.2承租方应购买租赁物使用过程中的责任保险。

7.2.1承租方应在保险合同中指定出租方为保险赔偿的受益人。

第八章：违约责任

8.1出租方违约

8.1.1出租方未按约定维修租赁物的，承租方有权要求出租方在一定期限内维修。

8.1.2出租方逾期未维修的，承租方有权自行维修，维修费用由出租方承担。

8.2承租方违约

8.2.1承租方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为逾期租金的____%。

8.2.2承租方擅自改变用途或转租的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。

第九章：争议解决

9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.1.1如协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决期间，双方应继续履行合同，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第十章：其他约定

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.1.1本合同一式两份，双方各执一份。

10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同中的附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

（未完待续）

第十一章：租赁物的改善与装修

11.1承租方对租赁物进行改善或装修，应提前征得出租方书面同意。

11.1.1改善或装修不得影响租赁物的主体结构安全。

11.1.2租赁期满或合同提前解除时，承租方对租赁物的改善或装修归出租方所有，出租方不予以任何补偿。

11.2出租方同意承租方对租赁物进行改善或装修的，双方应签订装修协议，明确装修内容、费用承担等事项。

第十二章：租赁物的归还

12.1租赁期满或合同提前解除的，承租方应在租赁期限届满或合同解除之日起____日内将租赁物归还出租方。

12.1.1租赁物归还时，应保持租赁物原有状态，不得损坏租赁物。

12.1.2承租方逾期归还租赁物的，应按照逾期天数支付违约金。

第十三章：通知与送达

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