私人住宅建筑施工合同范本.docx

私人住宅建筑施工合同范本

合同编号：__________

鉴于甲方需要进行私人住宅的建设，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方私人住宅建筑施工事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：包括但不限于土建、装修、安装、拆除等工作。

二、合同金额

2.1本工程合同总金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.2乙方报价包括但不限于材料费、人工费、机械使用费、管理费、利润等。

三、合同工期

3.1工程计划开工日期：____年____月____日。

3.2工程计划竣工日期：____年____月____日。

3.3工期延误及违约责任：详见本合同第九条。

四、质量标准

4.1工程质量应符合国家及行业现行质量标准和规范要求。

4.2乙方应按照甲方的要求和技术标准进行施工，确保工程质量。

4.3工程验收不合格的，乙方应负责整改至合格。

五、甲乙双方的权利和义务

5.1甲方权利和义务：

（1）按照约定支付合同价款；

（2）提供施工所需的水、电、通信等基础设施；

（3）协助乙方办理相关施工手续；

（4）不得干涉乙方的正常施工；

（5）按照合同约定履行其他义务。

5.2乙方权利和义务：

（1）按照约定完成施工任务；

（2）确保工程质量、安全；

（3）按照合同约定履行其他义务。

六、合同价款的支付与结算

6.1甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总金额的30%作为预付款；

（2）工程进度达到约定的比例后，甲方支付相应比例的工程款；

（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总金额的60%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，质保期结束后无质量问题，甲方支付给乙方。

6.2乙方应当按照约定的时间、金额向甲方开具正规发票。

七、违约责任

7.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应当按照迟延支付金额的每日千分之五支付违约金；

（2）甲方未按约定提供施工所需基础设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；

（3）甲方干涉乙方正常施工的，乙方有权要求甲方停止干涉，并按照合同总价款的10%支付违约金。

7.2乙方违约：

（2）乙方工程质量、安全不符合约定的，甲方有权要求乙方整改，并按照合同总价款的10%支付违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1工期延误：因乙方原因导致工程延期竣工的，乙方应当按照迟延竣工部分工程价款的每日千分之五支付违约金。

9.2质量保证：乙方应当按照国家及行业标准提供合格的工程，并承担质量保证责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，为期____年。

9.3乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

9.4本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________日期：____年____月____日

乙方（签字）：__________日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方身份证明文件

2.乙方身份证明文件

3.工程设计图纸

4.工程预算书

5.施工方案

6.材料采购合同

7.工程验收标准

8.质量保证书

9.施工进度计划

10.付款凭证

11.工程变更协议

12.施工安全事故应急预案

13.环境保护承诺书

14.乙方资质证书复印件

15.甲方授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方违约：

未按约定支付合同价款

未按约定提供施工所需基础设施

干涉乙方正常施工

2.乙方违约：

未按照约定完成施工任务

工程质量、安全不符合约定

未经甲方同意，将合同权利义务转让给第三方

3.违约行为的认定：

迟延支付合同价款：迟延支付金额的每日千分之五作为违约金

工程质量、安全不符合约定：合同总价款的10%作为违约金

未经同意转让权利义务：合同总价款的10%作为违约金

三、法律名词及解释：

1.甲方：指私人住宅的建设者或所有人。

2.乙方：指承担私人住宅建筑施工任务的法人或其他组织。

3.合同价款：指双方约定的完成工程所需支付的金额。

4.违约金：指一方不履行合同义务时，按照约定或法律规定向对方支付的金钱。

5.质保期：指工程竣工验收合格之日起计算的一定期限，用于保证工程质量。

6.施工安