共享办公室租赁协议.docx

共享办公室租赁协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

乙方（承租方）：

1.名称：____________________

2.注册地址：________________

3.法定代表人：_______________

4.联系电话：_______________

5.电子邮箱：_______________

第一条租赁物

1.1本协议所称租赁物位于________________（具体地址），面积为____平方米。

1.2乙方租赁的租赁物仅限于办公用途，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修。

5.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁物的保险，并承担保险费用。

6.2乙方应在签订本协议后____个工作日内将保险单复印件提交给甲方。

第七条合同的变更和解除

7.1本协议一经签订，双方应严格遵守。任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本协议的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

7.3乙方违反本协议的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的____%。

8.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本协议。

第九条争议解决

9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

甲方代表（签字）：_______________

乙方代表（签字）：_______________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.共享办公室租赁合同

2.租赁物照片

3.保险单复印件

4.甲方营业执照复印件

5.乙方营业执照复印件

6.授权书（如有）

7.租赁物验收报告

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供租赁物

未按约定维修租赁物

提前解除合同

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未按约定使用租赁物

逾期支付租金

提前解除合同

3.违约行为认定：

甲方违约行为认定：如有证据证明甲方未履行合同约定的义务，即可认定为违约。

乙方违约行为认定：乙方未按约定支付租金或未按约定使用租赁物，且未在甲方通知的合理期限内改正，即可认定为违约。

三、法律名词及解释：

1.共享办公室租赁合同：指甲方将位于特定地点的办公室空间提供给乙方使用，乙方按约定支付租金的合同。

2.租赁物：指甲方出租的办公室空间及附属设施。

3.租金：指乙方按照约定的期限和金额向甲方支付的费用。

4.押金：指乙方为了保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。

5.违约金：指一方违反合同约定，按照约定向另一方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方逾期支付租金

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付