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基金公司分房协议书

合同编号：__________

基金公司分房协议书

第一章：合同双方

1.1合同甲方（以下简称“甲方”）：

公司名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

1.2合同乙方（以下简称“乙方”）：

公司名称：__________

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

电子邮箱：__________

第二章：合同标的

2.1甲方拥有位于__________（地址）的房产，房产证号：__________，以下简称“标的房产”。

2.2乙方拟向甲方购买标的房产的部分份额，以下简称“房产份额”。

第三章：房产份额的购买与转让

3.1乙方同意购买甲方拥有的标的房产的__________（百分比）的房产份额。

3.2甲方同意将上述房产份额以人民币__________（大写：__________元整）的价格转让给乙方。

3.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，将购房款支付给甲方。

第四章：房产份额的使用与管理

4.1乙方购买房产份额后，享有对标的房产的使用权。

4.2甲方应保证乙方对标的房产的使用权不受任何第三方的干扰。

4.3甲方负责标的房产的日常维护与管理，并承担相关费用。

第五章：合同的变更与解除

5.1本合同的任何修改和补充，均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。

5.2在合同履行期间，如遇不可抗力导致合同无法继续履行，受影响的一方有权解除合同。

5.3未经另一方书面同意，任何一方不得擅自转让本合同项下的权利和义务。

5.4如乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.5如甲方未按约定时间交付房产份额，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

[注：本模板仅作为参考，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]

第六章：房产份额的登记与过户

6.1甲方应负责办理房产份额的过户手续，包括但不限于产权变更登记、土地变更登记等。

6.2乙方应提供办理过户所需的一切必要文件和资料，并承担相关费用。

6.3过户手续完成后，甲方应将新的产权证书交付给乙方。

第七章：房产份额的权益保障

7.1甲方保证其对标的房产的权益不存在任何瑕疵，且未被设定任何抵押、担保或第三方权益。

7.2乙方购买房产份额后，享有与甲方同等的权益，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。

7.3甲方应保证乙方对标的房产的使用权不受任何第三方的干扰。

第八章：物业管理和维护

8.1甲方应负责标的房产的日常维护与管理，并承担相关费用。

8.2甲方应确保标的房产的安全、卫生和设施的正常运行。

8.3乙方有权对甲方的物业管理提出建议和投诉，甲方应及时处理。

第九章：违约责任

9.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

9.2甲方未按约定时间交付房产份额的，应向乙方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

9.3乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：__________。

第十章：争议解决

10.1本合同的解释、适用和履行均适用中华人民共和国法律。

10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至__________（地名）仲裁委员会，按照申请仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

10.3在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

10.4本合同一经签订，即视为双方对合同的全部内容已充分理解并接受，非因法定事由，任何一方不得要求撤销或变更合同。

[注：本模板仅作为参考，具体内容需根据实际情况进行调整和完善。]

第十一章：房产份额的转让

11.1乙方在购买房产份额后，有权将其所持有的房产份额全部或部分转让给第三方。

11.2乙方转让房产份额时，应提前通知甲方，并按照甲方的要求提供相关资料和文件。

11.3乙方转让房产份额时，甲方有权要求乙方支付相关的转让费用。

第十二章：房产份额的继承

12.1乙方在购买房产份额后，有权将其所持有的房产份额继承给其继承人。

12.2乙方继承人继承房产份额时，应按照甲方的要求提供相关资料和文件。

12.3乙方继承人继承房产份额时，甲方有权要求乙方支付相关的继承费用。

第十三章：房产份额的赠与

13.1乙方在购买房产份额后，有权将其所持有的房产份额全部或部分赠与给第三方。

13.2乙方赠与房产份额时，应提前通知甲方，并按照甲方的要求提供相关资