农村鱼塘转让简单合同范本.docx

农村鱼塘转让简单合同范本

合同编号：__________

甲方：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方：__________

身份证号：__________

地址：__________

一、鱼塘基本情况

1.1鱼塘位于__________，占地面积约为__________平方米。

1.2鱼塘现有鱼类品种及数量如下：__________。

1.3鱼塘的水源来自__________，水质符合养殖要求。

1.4鱼塘的周边环境良好，交通便利，有利于养殖业务的发展。

二、转让事项

2.1甲方愿意将鱼塘的使用权及现有鱼类全部转让给乙方。

2.2乙方愿意接受甲方的鱼塘使用权及现有鱼类，并支付转让费共计人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.3转让费支付方式：

2.3.1乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。

2.3.2乙方在合同签订之日起__________日内，向甲方支付余款人民币__________元整。

2.4甲方应在收到转让费后，向乙方交付鱼塘使用权及现有鱼类。

三、权利与义务

3.1甲方承诺鱼塘使用权及现有鱼类权属清晰，不存在任何法律纠纷。

3.2甲方应协助乙方办理鱼塘使用权及相关手续的过户登记。

3.3乙方应按照约定支付转让费，并有权在鱼塘内进行合法的养殖活动。

3.4乙方应遵守国家有关养殖行业的法律法规，确保养殖过程中的环保、安全生产。

3.5乙方在鱼塘使用权转让后，应继续履行原合同中约定的义务。

四、合同的变更、解除和终止

4.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。

4.2在合同有效期内，如一方发生下列情况，另一方有权解除合同：

4.2.1丧失履行合同的能力；

4.2.2严重违反合同条款；

4.2.3涉及违法行为。

4.3合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.鱼塘所有权证明文件

4.鱼塘现状图片及视频资料

5.鱼类品种及数量清单

6.转让费支付凭证

7.鱼塘使用权过户登记相关文件

8.养殖行业法律法规汇编

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付鱼塘使用权及现有鱼类

2.乙方未按约定时间支付转让费

3.甲方未履行协助乙方办理鱼塘使用权过户登记的义务

4.乙方在养殖过程中违反国家有关养殖行业的法律法规

5.甲方未按约定提供鱼塘水源及水质保障

6.任何一方未履行合同约定的其他义务

三、法律名词及解释：

1.鱼塘使用权：指甲方对鱼塘进行养殖活动的权利

2.转让费：指乙方为获得鱼塘使用权及现有鱼类而支付的费用

3.定金：指乙方在合同签订之日起一定期限内支付给甲方的款项，作为履行合同的担保

4.过户登记：指将鱼塘使用权及相关手续从甲方名下转移到乙方名下的过程

5.养殖行业法律法规：指国家关于养殖行业的规定和政策

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付鱼塘使用权及现有鱼类

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，协商延期交付事宜，必要时可依法解除合同

2.问题：乙方未按约定时间支付转让费

解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商延期支付事宜，必要时可依法解除合同

3.问题：甲方未履行协助乙方办理鱼塘使用权过户登记的义务

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行协助义务，如甲方拒不履行，乙方可依法寻求帮助

4.问题：乙方在养殖过程中违反国家有关养殖行业的法律法规

解决办法：甲方应及时提醒乙方，并要求乙方改正违法行为，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同

5.问题：合同履行过程中发生争议

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼

五、所有应用场景：

1.农村鱼塘所有权人欲将鱼塘使用权及现有鱼类转让给他人

2.养殖户之间进行鱼塘使用权及现有鱼类的交易

3.投资者购买农村鱼塘进行养殖业务

4.鱼塘使用权及现有鱼类的转让涉及法律手续办理及权益保障

5.养殖过程中需遵守国家有关养殖行业的法律法规