共享办公室租赁合同模板.docx

共享办公室租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物的位置、面积和用途

1.1甲方出租的租赁物位于____________________（详细地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租租赁物作为____________________（用途）之用。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。

4.2因乙方使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由乙方承担。

第五条保险

5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险单副本交甲方备案。

5.2乙方在租赁期间因意外事故导致的损失，由乙方自行承担。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如一方确有特殊情况需解除或变更本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

6.2甲方违反本合同第二条、第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权解除本合同。

6.3乙方未按本合同第三条约定支付租金，甲方有权解除本合同。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2本合同任何一方逾期支付租金、滞纳金或其他费用超过____日的，对方有权解除本合同。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.租赁物所有权证明文件

2.乙方公司营业执照副本

3.乙方公司法定代表人身份证明

4.租赁物保险单副本

5.租金支付凭证

6.租赁物维修费用支付凭证

7.合同解除或变更的书面协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按约定履行维修责任的，乙方有权要求甲方承担维修责任或解除合同。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同。

4.乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。

5.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，按照合同约定或者依法认定。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。

3.租赁物：指出租方出租的物品，包括房屋、设备、家具等。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方使用租赁物的期限。

6.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金。

7.保险：指为租赁物投保，以防止或减少因意外事故导致的损失。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。

2.问题：甲方未按约定履行维修责任。

解决办法：乙方有权要求甲方承担维修责任或解除合同。

3.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.问题：乙方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。

解决办法：乙方应承担维修或赔偿责任。

5.问题：合同履行过程中发生其他争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.办公室租赁：适用于企业、个人租赁办公空间。

2.商业店铺租赁：适用于商家租赁商铺进行经营活动。

3.设备租赁：适