旧房翻新简单合同协议书.docx

旧房翻新简单合同协议书

合同编号：__________

合同各方：

甲方（委托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

乙方（受托方）：

名称：____________________________

地址：____________________________

联系人：__________________________

联系电话：________________________

一、工程概述

1.1工程名称：________________________

1.2工程地点：________________________

（1）墙面翻新；

（2）地面改造；

（3）天花板维修；

（4）水电线路改造；

（5）门窗更换；

（6）其他必要的翻新工作。

1.4工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

二、工程期限

2.1工程预计开工日期：____年____月____日。

2.2工程预计竣工日期：____年____月____日。

2.3工程实际竣工日期以乙方提交工程竣工报告并由甲方验收合格为准。

三、工程质量

3.1乙方应按照甲方提供的施工图纸和施工要求进行施工，确保工程质量符合国家标准及相关行业规范。

3.2乙方应保证所使用的材料符合国家环保要求，不得使用假冒伪劣材料。

3.3工程竣工后，乙方应负责对工程进行保修，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及行业标准执行。

四、工程款项

（1）工程开工前，甲方支付乙方工程预算的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程预算的30%作为进度款；

（3）工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方工程预算的20%作为尾款。

4.2乙方开具正规发票，甲方按照税法规定进行抵扣。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若乙方未按照约定的工期完成工程，应按照逾期天数向甲方支付工程预算的1%作为逾期违约金。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且尾款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：_______________

乙方代表（签名）：_______________

签订日期：____年____月____日。

附件：施工图纸及施工要求。

一、附件列表：

1.施工图纸

2.施工要求

3.工程预算明细表

4.材料采购清单

5.工程进度计划表

6.工程质量验收标准

7.保修条款说明

8.付款凭证

9.违约金计算公式

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款。

2.乙方未按约定时间完成工程或工程质量不符合标准。

3.乙方使用假冒伪劣材料或未符合环保要求。

4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工。

5.乙方未按约定提供保修服务或保修质量不符合标准。

三、法律名词及解释：

1.旧房翻新：对现有房屋进行改造，提升房屋的外观和居住功能。

2.甲方：房屋所有权人，委托乙方进行旧房翻新的一方。

3.乙方：具备旧房翻新资质和能力，接受甲方委托进行翻新工程的一方。

4.工程预算：预计完成工程所需的总费用。

5.工程进度：工程完成的百分比。

6.工程质量：工程符合国家标准及相关行业规范的程度。

7.保修：工程竣工后一定期限内，对工程出现的质量问题提供维修服务。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟支付预付款、进度款或尾款：乙方应与甲方沟通，催促其按时支付；必要时可依法暂停施工，直至甲方支付。

2.乙方延迟完成工程或工程质量不符合标准：甲方有权要求乙方在约定时间内整改或重新施工；严重违约时，可依法解除合同。

3.乙方使用假冒伪劣材料或未符合环保要求：甲方有权要求乙方立即更换材料或采取补救措施；严重违约时，可依法解除合同。

4.甲方未按约定提供施工条件或干涉乙方正常施工：乙方应与甲方沟通，说明合同约定；必要时可依法暂停施工，直至甲方