商务宾馆租赁经营合同模板.docx

商务宾馆租赁经营合同模板

合同编号：__________

第一章定义与术语

1.1定义

本合同中，除非上下文另有要求，以下词语具有以下含义：

1.1.1“合同”指本商务宾馆租赁经营合同，包括所有附件、附录和补充协议。

1.1.2“甲方”指甲方全称，即出租方，拥有合法权利出租宾馆的一方。

1.1.3“乙方”指乙方全称，即承租方，租赁甲方宾馆进行经营的一方。

1.1.4“租赁期间”指本合同第一条所规定的租赁期限。

1.1.5“租赁场所”指甲方出租给乙方的宾馆，具体位置见本合同附件一。

1.1.6“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用，具体金额和支付方式见本合同第二条。

1.1.7“经营收益”指乙方在租赁场所经营活动中所获得的全部收入。

1.1.8“维修费用”指租赁场所的日常维护、修缮和更新所需的费用。

1.1.9“不可抗力”指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第二章租赁场所与租赁期限

2.1租赁场所

2.1.1甲方同意将位于______（地址）的宾馆出租给乙方，租赁场所的具体范围和面积见本合同附件一。

2.1.2租赁场所的用途限于乙方进行商务宾馆经营活动，乙方不得擅自改变租赁场所的用途。

2.1.3乙方在租赁期间享有租赁场所的独立使用权，但不得侵犯他人的合法权益。

2.2租赁期限

2.2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。

第三章租金与支付方式

3.1租金

3.1.1乙方应按照本合同约定的租金标准向甲方支付租金。

3.1.2租金的具体金额为人民币______元/月，租金每年调整一次，调整幅度不超过上一年度居民消费价格指数的涨幅。

3.2租金支付方式

3.2.1乙方应在每月的______日前将当月租金支付给甲方。

3.2.2乙方支付租金的方式为银行转账，甲方的银行账户信息见本合同附件二。

3.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。

第四章维修与保养

4.1维修

4.1.1甲方负责租赁场所的日常维护、修缮和更新，确保租赁场所符合国家安全、消防、卫生等相关规定。

4.1.2乙方发现租赁场所存在安全隐患或其他需要维修的情况时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。

4.2保养

4.2.1乙方应按照甲方的要求对租赁场所进行日常保养，保持租赁场所的整洁、卫生和安全。

4.2.2乙方不得擅自改变租赁场所的结构和设施，如需进行装修或改造，应征得甲方的书面同意。

第五章经营与收益分配

5.1经营

5.1.1乙方在租赁场所开展商务宾馆经营活动，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

5.1.2乙方有权自主决定经营方式、经营范围和服务项目，但不得违反本合同的约定。

5.1.3乙方应按照甲方的要求参加租赁场所的消防安全培训和演练，提高消防安全意识。

5.2收益分配

5.2.1租赁期间，乙方经营所得的经营收益归乙方所有。

5.2.2乙方应按照国家法律法规的规定，自行承担租赁场所的经营风险和经营成本。

5.2.3乙方应按照甲方的要求，定期向甲方报告经营情况，甲方有权对乙方的经营情况进行检查。

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况进行调整，并在签订合同时征求法律人士的意见。）

第六章保险

6.1保险责任

6.1.1乙方应按照国家有关规定为租赁场所办理财产保险和公众责任保险，并承担保险费用。

6.1.2保险期限应不短于租赁期限，保险金额应足以覆盖租赁场所的全部价值。

6.1.3乙方应在保险合同中指定甲方为保险赔偿的第一受益人，并应将保险合同副本提交给甲方备案。

6.2保险索赔

6.2.1在租赁期间，如租赁场所发生保险事故，乙方应在第一时间通知保险公司并按照保险公司的要求采取必要措施。

6.2.2乙方应在保险事故发生后______日内向甲方报告，并提供保险公司出具的保险事故证明。

6.2.3甲方有权参与保险公司的理赔过程，并监督乙方按照保险合同的约定进行保险索赔。

第七章转让与转租

7.1转让

7.1.1在租赁期间，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，除非得到甲方的书面同意。

7.1.2甲方同意转让的，乙方应向甲方支付相当于一个月租金的转让费用。

7.1.3转让后，原乙方退出合同，新乙方取代原乙方成为本合同的乙方，并承担本合同项下的全部权利和义务。

7.2转租

7.2.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场所全部或部分转租给