住宅及储藏室买卖合同.docx

住宅及储藏室买卖合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号码/营业执照号码：________________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证书号：________________。

1.3房屋的规划用途为________________。

1.4储藏室位于________________，面积为________________平方米。

第二条房屋买卖价格

2.1双方同意，房屋的成交价格为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2乙方应在签署本合同时支付人民币________________元作为定金，该定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为购房款的一部分。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；

（2）房屋及其配套设施设备齐全，能够正常使用；

（3）房屋内无违章建筑，不存在任何非法占用情况；

（4）房屋未涉及任何政府征收、征用、拆迁等行为。

第四条付款方式及时间

4.1乙方应在本合同签订后____个工作日内，支付购房款人民币________________元整给甲方。

4.2剩余购房款人民币________________元整，乙方应按照下列方式支付：

（1）自房屋交付之日起，乙方向甲方支付每月人民币________________元，直至剩余购房款付清为止；

（2）乙方应在每月支付日的前一日，将应付款项支付给甲方。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。

5.2甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：人民币________________元整×逾期天数×____%。

5.3乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：人民币________________元整×逾期天数×____%。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证书

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.储藏室钥匙

5.过户所需的相关税费发票或收据

6.房屋交易过程中的其他相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.乙方未按照约定时间支付购房款。

3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。

4.乙方未按照约定使用和维护房屋。

5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行。

6.甲方在合同有效期内将房屋所有权转移给第三方。

三、法律名词及解释：

1.房屋：指本合同项下的住宅及储藏室。

2.购房款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。

3.定金：指乙方在签署本合同时支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意表现。

4.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

5.违约金：指一方违反本合同约定，应向对方支付的违约赔偿款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。

3.房屋过户过程中出现障碍：

解决办法：甲乙双方应积极沟通，配合相关政府部门完