农村个人房屋租赁简单合同.docx

农村个人房屋租赁简单合同

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋的描述和租金

1.1甲方出租的标的房屋位于_______省_______市（县）_______镇_______村_______组，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。

1.2乙方承租标的房屋的目的为_______（请在空白处填写，如自住、经营等）。

1.3租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条房屋的使用和保管

3.1乙方应合理使用标的房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得擅自拆改、破坏或挪作他用。

3.2乙方在租赁期间应负责标的房屋及附属设施的日常维护、管理和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。

3.3乙方在租赁期间不得将标的房屋转租、转让或抵押给第三方。

第四条维修责任

4.1在租赁期内，因房屋自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施的维修和保养，由甲方负责。

4.2因乙方使用不当或人为损坏导致的房屋及附属设施的维修和保养，由乙方负责。

第五条提前解除合同

5.1在租赁期内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。

5.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。

第六条争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：_______年_______月_______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.标的房屋所有权证明

4.设施使用说明

5.租赁合同补充协议

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未按约定提供标的房屋及其附属设施

提前解除合同未支付违约金

未履行合同约定的维修责任

2.乙方违约行为：

未按约定支付租金

未合理使用标的房屋及其附属设施

擅自拆改、破坏或挪作他用标的房屋及附属设施

提前解除合同未支付违约金

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁和使用房屋的一方。

3.标的房屋：指双方约定的租赁对象。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋租赁费用。

5.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：标的房屋实际状况与约定不符

解决办法：双方协商调整租金或解除合同

2.问题：乙方未能按时支付租金

解决办法：甲方提醒乙方，逾期未付的，按照逾期天数加倍收取滞纳金

3.问题：标的房屋设施损坏

解决办法：乙方负责维修，维修费用由乙方承担

4.问题：乙方需提前解除合同

解决办法：提前一个月通知甲方，并支付违约金

五、所有应用场景：

1.农村个人房屋租赁

2.农村房屋租赁市场交易

3.自住、经营等用途的房屋租赁

4.租赁双方为个人时的合同签订