原创力文档- 1、本文档共2页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
律伴网（）律伴让法律服务更便捷！
律伴让法律服务更便捷！
租赁合同未到期可以提前退房吗
对于租房的人来说，生活中存在很大的不确定性，租期未到提前退房也是经常发生的事情。那么提前退房房租能退吗，法律中有没有相关的规定呢?生活中我们遇到房东在退房时克扣房租和押金时该怎么办呢?今天就带你了解一下房租的作用以及相关的法律规定，教你如何应对房东不退房租的情况。
房租能退吗?如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租
房租，是指房屋承租人付给房屋户主的房屋租金，它的作用是使用房屋的租金而不是押金或者违约金。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。
现实生活中，常常遇到租客在租住期间损坏房屋物品的情况，这时房东可以按照价值从押金中扣除，押金不足以补偿损失的，可以要求租客补偿，如果租客拒绝补偿损失，房东可以从房租中扣除，但是房东不得以提前退租为由扣除房租。
房东不给退房租怎么办
如果自己只是提前退租，没有其他纠纷的情况下，房东不予退还租金，首先要和房东讲明法律依据协商解决，如果房东仍然不给退房租，可以申请诉讼解决纠纷。
2015年济南市法院对一起租赁合同纠纷案件做出判决。李某在房屋租赁过程中因个人原因不能继续租赁房屋，要求解除租赁合同，同时要求退回剩余租金，并要求赔偿其误工费的诉讼请求部分得到了法院的支持。本案中李某2015年2月20日租赁王某的房屋，并-签订了《房屋租赁合同》，双方在合同中约定租期一年。合同签订当天，李某交付给王某一年的租金6600元、保证金1100元。但是由于李某的个人原因不能继续租赁王某的房屋，故其向王某要求解除租赁合同，同意王某没收保证金1100元，但要求王某退还剩余的租金。但王某以各种理由拒绝退还租金。法院认为王某已于2015年10月17日收到李某发出的解除合同通知，该《通知》距今已经超过一个月时间，符合合同条款中关于解除合同的约定条件，故对于李某要求确认租赁合同终止和退还租金的请求，法院予以支持。
退房退房租注意事项
如果决定提前退租，首先要提前30天通知房东解除租赁合同，所退还的房租金额以退租日起计算余额。如果未提前30日通知房东解除合同的，房东有权按照实际情况多收取一些时日的房租作为补偿。无论是房租还是押金，在退还时都没有利息，租客不得主张利息收益。在退房时，如果存在纠纷也要及时将房屋退还并注意保留相关证据，以备诉讼时维护自己的权益。
总结：房租不是押金，房东不得无故扣除。如果在租房时要提前退租，可以和房东协商退还剩余租金。如果房东不给退房租，要注意收集证据，通过合法的诉讼途径解决纠纷，切忌采用报复手段。
文章来源：律伴网/
文档评论（0）