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管理诊断调查问卷娄底商业调查报告
娄底商业调查报告
扬子鳄(中国)市场研究中心
201111月16日
前言
娄底。湘中重镇。地处湘中交通枢纽、湖南工业重镇、国家森林城市。矿产资源丰富,商业繁荣,无处不显
示着一种城市生活的活力与魅力。当我们开始把脉这座城市远景消费趋势的肌理时,现状商业研究无疑是最
佳的着手点。在本次专门针对娄底市的商业市场调查报告分析中,我们在选择研究范畴上统括了娄底市当前
商业的三大商业物业形态(商业零售街区、垂直商业零售物业、专业市场)和两大消费产业业态(休闲娱乐
业态、酒店业态),采取一种“点线面”的调研手法,在研究步骤上从大到小、从整体到局部、由表及里层层
推进,通过调查问卷,访谈,深度访谈等多调查形式对娄底各商业形态进行调查和研究。调查从11月6日始
至11月15日止,共计10天,人员共20人次。希望于经过以上的努力能够在全面性、真实性、专题性上有
一个广泛、清晰的认识。通过对这些物业形态和消费业态的现状描述,思考其在城市发展过程中所处的境况
及面临的危机与机遇,为大家提供参考和依据。
目录:
一、娄底城市概述及城市发展浅析
二、城市宏观经济研究
三、娄底商业发展规划研究
四、娄底商业整体市场分析
五、娄底商业问卷调研分析
六、万豪城市广场个案例分析
七、报告总结
一、娄底城市概述及城市发展浅析
湘中交通枢纽、湖南工业重镇,国家森林城市。
娄底市位于湖南省中部,原为娄底地区。19991月,经国务院批准,撤销娄底地区,设立地级娄底
市,辖娄星区、冷水江市、涟源市和双峰、新化二县,总面积8117平方公里,人口400万,是湘中
交通枢纽、湖南工业重镇、国家森林城市。全市东西宽160公里,南北长102公里。娄底因相传是天
上28个星宿中的“娄星”和“氐星”
交相辉映之处而得名。截至200712月31日,
娄底市辖1个市辖区、2个县,代管2个县级市,
另设一个开发区
人口密度大,土地面积狭小
湘中交通枢纽、湖南工业重镇,国家森林城市。
娄星区:
面积353平方公里,人口40.2万人,区政府驻长青中街。冷水江市:
面积439平方千米,人口36.98万,市政府驻冷水江街道办事处。
涟源市:
面积1895平方千米,人口111.96万。市政府驻蓝田镇。
双峰县:面积1715平方千米,人口91.6万。
县政府驻永丰镇。
新化县:面积3642平方千米,人口
131.89万。县政府驻上梅镇。
地处湘中枢纽,道路交通发达。
娄底地理位置优越,交通便利,自古以来就是湖南省主要的战略腹地和南北通达、
东西连贯的要衢。湘黔、娄邵铁路在这里交汇。207国道320国道与正在兴建的洛(阳)湛(江)铁
路、
上(海)瑞(丽)高速公路贯穿娄底,
建设中的沪昆客运专线和安张娄衡铁路
将使娄底成为国内少有的米字型,铁路枢纽。
四通八达的公铁路构成便捷的交
通网络。使娄底成为中国江南重要的交通枢纽
和物资集散地。
邻邵阳、湘潭、衡阳、怀化、益阳、长沙,区位优势明显。
地处湘中枢纽,道路交通发达。沪昆高速公路与在建的二广高速公路、
娄怀高速公路、长娄高速、益娄高速、
娄衡高速在这里相交;空运亦相当便利,
距黄花国际机场168KM。使娄底成为湖
南继株洲之后的又一个重要的交通
枢纽,在全国均有着重大的影响力。
长株潭3+5城市群,发展潜力无限
长株潭3+5城市群以一个半小时通勤为半径,包括岳阳、常德、益阳、娄底、衡阳5个城市在内的
“3+5”城市群
建设,同时重视大湘西开发和湘南开放以“3+5”城市
群为主体形态,带动我省区域经济的协调发展,加快形
成以特大城市为依托、大中小城市和小城镇协调发展的
新型城市体系,这是我省在发展布局上取得的重要认识
成果。
两条经济命脉洞穿城市核心,导入型经济事在必行。
依托沪昆铁路、洛湛铁路经济带,北靠长株潭经济圈、
南临衡邵经济圈;形成南北共进之势,区位互补共赢,
有效地拉动城市经济框架。
地处丘陵,气候宜人,四季分明,淡水资源丰富,涟水贯穿娄底
娄底属中亚热带大陆性季风湿润气候区。热量丰富,温度适宜,四季分明:冬季少严寒,夏季多
酷热,秋季晴朗温暖,春末夏初多雨成涝,盛夏初秋少雨
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