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《黄冈房地产市场快报（2020年09月）》

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房地产政策

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土地市场

整体市场|成交结构黄冈市土地成交结构走势（按规划建面）2020年1-9月，黄冈市以住宅用地成交为主，占比88.7%，其次，商办用地成交占比11.3%。2020年9月，黄冈市以住宅用地成交为主，占比93.0%，比去年同期下降0.3个百分点。

整体市场|成交结构黄冈市土地成交情况（按规划建面）2020年1-9月，黄冈市共成交各类用地277宗，共计1806.4万㎡，同比增长47.92%。其中，成交住宅用地120宗，共计1199.95万㎡，同比增长129.4%；商办用地47宗，共计152.2万㎡，同比减少24.51%。2020年9月，黄冈市累计成交各类用地39宗，共计137.79万㎡，环比减少52.5%，同比减少35.53%。其中，成交住宅用地7宗，共计62.92万㎡，环比减少46.79%，同比减少27.19%；商办用地6宗，共计4.71万㎡，环比减少70.64%，同比减少92.02%。土地类别2020年9月2020年1-9月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地39137.79-52.50-35.532771806.4047.92住宅用地762.92-46.79-27.191201199.95129.40商办用地64.71-70.64-92.0247152.20-24.51工业用地2670.16-54.98225-8.51

整体市场|推出结构黄冈市土地推出情况（按规划建面）2020年1-9月，黄冈市共推出各类用地403宗，共计2542.21万㎡，同比增长63.09%。其中，推出住宅用地164宗，共计1632.95万㎡，同比增长138.89%；商办用地73宗，共计267.54万㎡，同比增长21.83%。2020年9月，黄冈市累计推出各类用地57宗，共计247.03万㎡，环比减少10.79%，同比减少4.13%。其中，推出住宅用地11宗，共计118.9万㎡，环比减少22.44%，同比增长27.99%；商办用地9宗，共计10.01万㎡，环比减少36.57%，同比减少86.89%。土地类别2020年9月2020年1-9月宗数规划建面（万㎡）环比（%）同比（%）宗数规划建面（万㎡）同比（%）整体用地57247.03-10.79-4.134032542.2163.09住宅用地11118.90-22.4427.991641632.95138.89商办用地910.01-36.57-86.8973267.5421.83工业用地37118.139.553372-2.11

整体市场|供求分析黄冈市土地供求价走势2020年1-9月，黄冈市共推出土地规划建面2625.50万㎡，成交1862.14万㎡，成交楼面均价536元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面247.03万㎡，成交137.79万㎡，同比下降35.53%，成交楼面均价374元/㎡，同比下降44.5%。万㎡元/㎡

整体市场|土地出让金黄冈市土地出让金溢价率走势2020年1-9月，黄冈市成交土地出让金达100.25亿元，平均溢价率为8.0%。2020年9月黄冈市土地出让金为5.16亿元，同比下降64.2%，溢价率为0.4%，较去年同期降低2.4个百分点。亿元%

宅地市场|供求分析黄冈市土地供求价走势2020年1-9月，黄冈市共推出土地规划建面1632.95万㎡，成交1199.95万㎡，成交楼面均价653元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面118.90万㎡，成交62.92万㎡，同比下降27.19%，成交楼面均价516元/㎡，同比下降47.6%。万㎡元/㎡

宅地市场|土地出让金黄冈市土地出让金溢价率走势2020年1-9月，黄冈市成交土地出让金达78.44亿元，平均溢价率为10.2%。2020年9月黄冈市土地出让金为3.25亿元，同比下降61.8%，溢价率为0.4%，较去年同期降低3.8个百分点。亿元%

商办市场|供求分析黄冈市土地供求价走势2020年1-9月，黄冈市共推出土地规划建面267.54万㎡，成交152.20万㎡，成交楼面均价783元/㎡。2020年9月，共推出土地规划建面10.01万㎡，成交4.71万㎡，同比下降92.02%，成交楼面均价1876元/㎡，同比增长124.1%。万㎡元/㎡

商办市场|土地出让金黄冈市土地出让金溢价率走势2020年1-9月，黄冈市成交土地出让金达12.22亿元，平均溢价率为0.3%。2020年9月黄冈市土地出让金为0.88亿元，