玉文化产业园项目建议书1.0.doc

南阳国际玉文化创意产业园区

工程建议书

设计编号:2011378

建设单位:南阳辰旭玉文化传播

编制单位: 南阳市建筑设计研究院

南阳市建筑设计研究院

2011年06月

南阳国际玉文化创意产业园区

工程建议书

院长: 刘伟

副院长: 杨建

院总工程师: 王韬

设计总负责人: 刘伟

项目负责人: 武军

单项设计负责人: 武军李其河

周明发陈国平

李旭杨晓

目录

TOC\o1-2\h\z\u第一章总论1

1.1工程及其建设单位1

1.2建设单位概况1

1.3建议书编制依据2

1.4工程概况3

1.5结论与建议6

第二章工程背景与建设必要性7

2.1工程背景7

2.2工程建设必要性23

第三章建设内容、规模及工程方案28

3.1建设内容与规模28

工程选址及用地面积29

3.3工程结构方案29

工程建设规模估算30

第四章工程实施方案进度及工程招投标31

4.1建设周期31

4.2工程实施方案进度设想31

第五章投资估算与资金筹措33

5.1投资估算33

5.2资金筹措与使用方案34

第六章工程财务分析36

6.1编制说明36

6.2财务分析36

6.3不确定分析38

第七章社会效益分析40

7.1工程对社会影响分析40

7.2工程与所在地互适性分析42

第八章风险分析与对策43

8.1工程面临的主要风险43

8.2风险程度分析45

8.3风险防范措施45

第九章结论与建议49

9.1结论49

9.2建议49

第一章总论

1.1工程及其建设单位

工程名称：南阳国际玉文化创意产业园

建设单位：南阳辰旭玉文化传播

法人代表：陈朋旭

工程负责人：陈朋旭

拟建地点：河南省南阳市

1.2建设单位概况

南阳辰旭玉文化传播从事玉文化产品开发、创意、设计、制作、销售长达十几年，以精湛的工艺，创新的理念、一流的效劳面对顾客，获得了业界的一致好评。多年来公司一直把开拓、创新、文化内涵注入、精品创作和品牌打造作为企业的开展理念。全力打造独具行业特色的管理品牌、质量品牌和玉文化品牌。公司法人陈朋旭是河南省珠宝石首饰行业协会副会长、河南省玉石雕刻大师、中国轻工宝石鉴定师、亚洲珠宝联合会宝石专家、独山玉文化研究会常务副会长，央视网华人频道名誉参谋。我公司愿意为南阳的玉文化产业的开展奉献智慧和力量，也有能力承当起“南阳国际玉文化创意产业园”的投融资开发建设和经营管理的重任。

1.3建议书编制依据

编制依据

1.南阳市十二五开展规划纲要

2.国家相关法律、标准、规定

〔1〕《中华人民共和国城乡规划法》〔2008〕

〔2〕《中华人民共和国水法》〔2002〕

〔3〕《中华人民共和国环境保护法》〔2008〕

〔4〕建设部《城市规划编制方法实施细那么》〔2007〕

〔5〕《风景名胜区标准》〔1999〕

〔6〕《中华人民共和国防洪法》〔1998〕

3.省、市相关规划、标准、规定

编制原那么

1.认真执行国家、行业有关标准的规定；

2.选址必须符合城市总体规划和分区规划，合理布局、有足够的建设用地，并有一定的开展余地；

3.总平面布置应满足产业园区的有关要求和符合平安、防火的有关规定，并应因地制宜进行合理布置，既要求布置紧凑，力求节约建设用地，以利今后开展，同时要充分考虑环境保护设施和绿化用地；

4.充分利用当地的社会协作条件，以节约工程投资；

5.严格执行建设工程“三同时”的有关规定，污染物的排放必须符合国家规定的排放标准，尽量减少对环境的影响；

6.认真贯彻《消防法》和劳动部《关于职业卫生监察规定》的通知精神，采取切实防范措施，确保平安生产和员工的人身平安。

编制范围

本工程建议书研究范围包括：必要性分析、市场分析、选址分析、工程技术方案及建设规模、环境保护、投资估算及财务评价等方面的内容。根据上述内容论证本工程建设与实施的必要性、技术可行性及经济合理性。

1.4工程概况

工程定位

通过园区内不同功能区的建设，最终使园区成为培育工艺美术大师、玉雕大师群的摇篮；成为国际玉文化创意产业的源头；成为精品玉雕展示的平台；成为玉文化信息交流的平台；成为玉文化产业龙头；成为玉文化产品包装、宣传推介、销售平台；成为集旅游、休闲、赏玉、购玉的玉文化旅游胜地；成为政府举办展览展示、节庆活动的平台。

工程建设的宗旨

南阳国际玉文化创意产业园区工程，是南阳市政府打造的又一项国际品牌的工程，它的建成必将极大的提高南阳在全国乃至国际上的知名度。

南阳国际玉文化创意产业园区的建立，必将极大地推动玉文化创意产业相关产业的开展，同时加速玉文化创意产业的产业化的进程，落实产业配套政策，带动效劳业等第三