2024年城市房屋租赁合同范参考范文2.docx

2024年城市房屋租赁合同范本

第一章：定义与解释

1.1“出租方”指拥有租赁财产所有权或使用权，并同意按照本合同条款出租该财产的自然人、法人或其他组织。

1.2“承租方”指愿意租赁并按照本合同条款支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.3“租赁财产”指出租方同意出租给承租方的房屋及其附属设施，具体详见附件一。

1.4“租赁期限”指本合同第三条所规定的租赁起始日至结束日。

1.5“租金”指承租方为使用租赁财产而支付给出租方的费用，包括基本租金和其他可能的费用。

1.6“维修保养责任”指租赁期间对租赁财产进行必要维修和保养的责任和义务。

第二章：租赁财产的描述

2.1名称：房屋，包括但不限于建筑结构、固定装置和设备。

2.2数量：具体房屋数量和面积详见附件一。

2.4用途：租赁财产仅用于居住或商业目的，具体用途在附件一中详细说明。

第三章：租金与支付方式

3.1租金数额：双方同意的月租金详见附件二。

3.2支付期限：承租方应按照附件二所列明的支付周期和日期支付租金。

3.3支付方式：租金通过银行转账、现金或其他双方同意的方式支付。

第四章：租赁期限

4.1起始日：本合同的租赁期限自双方签署之日起计算。

4.2结束日：租赁期限的具体结束日期在附件三中规定。

4.3续租：如双方同意续租，应在本合同到期前一个月内签订书面续租协议。

第五章：维修与保养责任

5.1出租方责任：出租方负责租赁财产的结构性维修和大型设备维护。

5.2承租方责任：承租方负责日常维护和小型维修，保持租赁财产的清洁和良好状态。

第六章：出租方与承租方的变更

6.1出租方变更：出租方如需变更，应提前一个月通知承租方，并确保新出租方遵守本合同条款。

6.2承租方变更：承租方如需变更，须得到出租方书面同意，并可能涉及额外费用。

第七章：违约责任

7.1出租方违约：若出租方违反本合同条款，导致承租方无法正常使用租赁财产，出租方应承担相应责任。

7.2承租方违约：若承租方违反本合同条款，包括但不限于逾期支付租金，出租方有权终止合同并要求赔偿。

第八章：争议解决

8.1双方应通过友好协商解决任何合同争议。

8.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九章：其他约定事项

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同的任何修改和补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

附件：

附件一：租赁财产详细描述

附件二：租金支付计划

附件三：租赁期限具体日期

出租方签字：_________________日期：____年__月__日

承租方签字：_________________日期：____年__月__日

第一章：附件列表

1.1附件一：租赁财产详细描述

房屋具体位置、面积、结构、装修情况

附属设施和设备清单

房屋当前状况的照片或视频记录

1.2附件二：租金支付计划

租金数额、支付周期、支付日期

租金调整机制（如适用）

违约金及其他可能费用的计算方式

1.3附件三：租赁期限具体日期

租赁起始日和结束日

续租条款（如适用）

1.4附件四：维修与保养责任明细

双方的维修保养责任划分

维修保养的具体要求和方法

1.5附件五：违约行为认定与处理

明确各种违约行为的定义和后果

违约处理的程序和方式

第二章：违约行为罗列与认定

2.1出租方违约行为：

未按约定时间交付租赁财产

未履行维修保养责任

无故干涉承租方的正常使用

2.2承租方违约行为：

逾期支付租金

擅自改变房屋结构和用途

对房屋造成故意损坏

第三章：法律名词及解释

3.1租赁合同：指出租方与承租方就租赁财产的使用、收益和租金支付等方面所达成的具有法律约束力的协议。

3.2租赁期限：指租赁合同规定的承租方使用租赁财产的时间长度。

3.4争议解决：指合同双方在合同执行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端的过程。

第四章：执行过程中的相关问题及解决办法

4.1维修责任争议：明确划分维修保养责任，并详细记录维修保养的实施情况。

4.2租金支付纠纷：建立清晰的租金支付记录和提醒机制，确保按时足额支付。

4.3房屋使用变更：任何一方变更房屋使用目的需提前书面通知对方并获得同意。

4.4合同解除与违约：违约行为发生后，应按照合同约定和法律规定处理，必要时可寻求法律援助。

5.1住宅租赁：适用于个人或家庭租赁住宅物业。

5.2商业租赁：适用于商铺、办公楼等商业用途的租赁。

5.3公共设施租赁：适用于政府或企业租赁公共设施，如图书馆、体育馆等。

5.4特定用途租赁：适用于特定用途的租赁，如仓库、工厂等。

出租方签字：_________________日期：__