2023年-2024年房地产经纪人之业务操作高分通关题型题库附解析答案.pdfVIP

2023年-2024年房地产经纪人之业务操作高分通关

题型题库附解析答案

单选题（共45题）

1、在房地产居间业务中，房源的物理属性是指（）。

A.物业的用途

B.物业的权属状况

C.物业自身及其周边环境的物理状态

D.委托方在委托过程中的心理状态

【答案】C

2、关于牙源性边缘性颌骨骨髓炎的描述，错误的是

A.常用下颌升支切线位片检查

B.骨破坏不明显，无死骨形成

C.增生骨质边缘多不整齐

D.CT检查骨膜成骨更清楚

E.常起源于智齿冠周炎

【答案】B

3、风险管理最主要的目标通常被分为两部分，一部分是损失前的目标，另一部

分是损失后的目标，下列选项中不属于损失后目标的是()。

A.维持生存

B.尽快恢复正常的经营秩序

C.保证公司的持续发展

D.减少忧虑心理

【答案】D

4、按照房源的交易形式划分，房源不包括（）。

A.出租房源

B.出售房源

C.房地产买卖

D.租售房源

【答案】C

5、房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有（）

的特征。

A.独家性

B.动态性

C.多样性

D.可替代性

【答案】D

6、关于“个人住房抵押消费贷款和企业抵押经营贷款的贷款政策和房款方式”

的表述，错误的是（）。

A.抵押消费贷款无论贷款额多少都要求打入第三方账户

B.抵押消费贷款年限长于个人住房抵押经营类贷款

C.个人住房抵押经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%

D.抵押消费贷款利率低于个人住房抵押经营类贷款，最低为基准利率上浮15%

【答案】A

7、在新建商品房营销活动中，房地产经纪人在产品设计与规划阶段应

（）。

A.参与工程施工和监理

B.就施工和销售现场的协调提出建议

C.制定价目表

D.制订销售方案

【答案】B

8、对房地产项目进行研究找到项目所特有、不同于竞争对手、能进行概念化描

述、能通过广告表达并能为目标客户所接受而产生共鸣的特征，这一工作被称

之为项目的()。

A.形象定位

B.产品定位

C.客户定位

D.项目定位

【答案】A

9、下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房

改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

A.集资房

B.房改房

C.解困房

D.商品房

【答案】B

10、房地产经纪机构应在最短时间内将潜在房源变成有效房源，这说明房源开

拓具有（）的原则。

A.及时性

B.持续性

C.集中性

D.真实性

【答案】A

11、MLS系统的类型中，()是指系统的成员可以根据自己的需要决定是否

将所获得的独家销售委托输入网络中心。

A.自愿性的MLS系统

B.强制性的MLS系统

C.全国性的MLS系统

D.企业内部的MLS系统

【答案】A

12、具有“灵活、展露重复性强、成本低、竞争少、但不能选择受众、创造力

受到限制”特点的广告媒体是（）。

A.报纸

B.电视

C.杂志

D.户外广告

【答案】D

13、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，二级市场是()。

A.土地市场

B.房屋租赁市场

C.存量房市场

D.新建商品房市场

【答案】D

14、房地产的购置一定要和客户的实际购买力和（）相匹配，否则在银行

贷款等方面会产生问题。

A.目标物业

B.消费信用

C.需求程度

D.决策分析

【答案】B

15、在挖掘房地产卖点时，房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房，则

需要对（）进行跟踪分析。

A.房地产经纪机构同行

B.房地产建筑商

C.房地产开发企业

D.房地产市场

【答案】C

16、关于有效房源的说法，错误的是（）。

A.有效房源应及时关注和访问

B.有效房源可能从有效变成无效

C.有效房源是指客户交纳定金后的房源

D.有效房源应按成交