工程造价管理 课件 3.3.2与建筑设计有关的技术经济指标.pptx

工程造价管理

（第三版）;

第三章设计阶段工程造价控制

第三节 与建筑设计有关的技术经济指标(2)

;二、建筑平方米造价

建筑平方米造价是指建筑工程完工后，每平方米建筑面积所花费的建筑费用。

建筑平方米造价是衡量建筑工程经济合理性的重要指标，是有关部门审批建设项目和建筑设计的主要依据。

;建筑平方米造价的内容包括:土建工程平方米造价，室内给排水工程平方米造，室内电气照明工程平方米造价，采暖工程平方米造价，通风工程平方米造价等。

其中:

;三、平方米用工及实物消挺量

1.平方米用工量

平方米用工量是指在建筑施工中每平方米建筑面积所耗用的人工工日数量。

;2.平方米实物消耗量

平方米实物消耗量是指工程完工后，每平方米建筑面积所消耗的钢材、木材、水泥、砂、石、材料的数量。

;新材料、新结构、新工艺的采用及施工管理和施工技术，均会直接影响人工工日消耗量和材料消耗量。因此，平方米用工及实物量消耗指标，反映了建筑设计的技术先进性和经济合理性。;四、建筑面积系数

1.使用面积系数

使用面积系数越大，说明设计方案的平面有效利用率越高。

;2.辅助面积系数

辅助面积系数小，说明设计方案在辅助面积上的浪费小。;3.结构面积系数

结构面积系数越小，说明有效使用面积越多。它是评价采用新材料、新结构的重要指标。

以上三个面积系数指标，一般来说在满足功能的前提下，前一个指标的系数大好，后两个指标的系数小为好。但是，在设计中也不能单纯地追求指标值，而忽视使用上、结构上以及其他方面的合理性。;五、建筑体积系数

建筑体积系数是在符合使用和卫生条件下控制建筑层高的指标，它说明每一单位有效面积的体积越较小越经济。

;六、建筑物占地丽积空缺率

该指标反映了建筑平面形状与占地面积之间的关系，当该指标小时，说明土地利用率较高。;七、容积率

容积率可以反映合理用地、节约用地的程度，但在城市建设中为了达到环境上的要求，对这一指标采取了限制措施，以期??设场地有一定比例的绿地、停车场或其他空地。

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