- 1、本文档共17页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识通关模拟考试试卷附有答案详解
单选题(共20题)
1.已知某居住区的住宅用地面积和住宅建筑基底总面积,可以计算出该居住区规划的技术经济指标是()。
A.住宅平均层数
B.住宅建筑净密度
C.住宅建筑面积净密度
D.住宅建筑面积毛密度
【答案】B
2.关于使用临时用地说法,错误的是()。
A.使用期限一般不超2年
B.可以修建永久性建筑
C.可以修建临时性建筑
D.使用后恢复土地原貌
【答案】B
3.下列环境污染类型中,根据污染产生的原因划分的污染类型是()。
A.大气污染
B.室内污染
C.交通污染
D.全球性污染
【答案】C
4.对已竣工验收的房地产项目,凡转让的房地产的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在()以上的,应进行土地增值税的清算。
A.55%
B.65%
C.75%
D.85%
【答案】D
5.某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。
A.人均绿地率
B.停车位
C.用地性质
D.建筑密度
【答案】C
6.(2015年真题)房地产转让当事人申报的成交价格明显低于正常市场价格的,应以()作为缴纳税费的依据。
A.重置价格
B.实际价格
C.评估价格
D.挂牌价格
【答案】C
7.对个人转让自用()年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
A.1
B.2
C.3
D.5
【答案】D
8.下列有关基尼系数的表述中,正确的是()。
A.某个国家从2008~2011年的基尼系数分别为0.34、0.36、0.40和0.42,由此可以判断,该国家的居民收入分配两极分化越来越严重
B.基尼系数越小,说明收入分配的两极分化越严重
C.基尼系数越大,则表示收入分配越平均
D.洛伦茨曲线是根据基尼系数计算出来用以判断收入平均程度的指标
【答案】A
9.国有建设用地使用权属于()。
A.债权
B.所有权
C.担保物权
D.用益物权
【答案】D
10.根据《中华人民共和国担保法》,收受定金的一方不履行约定的债务的,应当()。
A.全额返还定金
B.双倍返还定金
C.三倍返还定金
D.四倍返还定金
【答案】B
11.甲企业于2014年3月竞得一宗100000m2的国有土地使用权,规划容积率为3.0,其中20%为保障房,其余为商品房。甲企业实行保障房和商品房分区管理,商品房实际容积率为2.8,规划区内建筑密度为50%。经过测算,该项要投资12亿元,预期经济利润2亿元,该项目所在城市类似项目正常利润为6亿元。2016年李某购买了其中一套140TT12的商品房,首付40%,贷款利率4.9%,贷款年限为10年,同时就自己的信用向保险人投保。
A.砖混结构
B.剪力墙结构
C.筒体结构
D.砖木结构
【答案】B
12.2018年甲房地产开发企业获得一住宅项目地块。该规划地块面积为10000m2,出让合同约定容积率为4.5,建筑密度为30%。根据规划设计,该小区住宅楼层高度均一致,平均每套户型面积为90m2。行业平均利润率为20%,甲房地产开发企业目标利润率30%。
A.居住区
B.居住小区
C.居住组团
D.社区
【答案】C
13.某城市处于平原地区,城中有两条河流汇集,并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区,地下煤炭资源储藏丰富,形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年,甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m2、总建筑面积17000m2的住宅项目。该项目由3幢建筑组成,均为现浇框架结构,每幢建筑的进深为14m,基底面积均为860m2,共8层,其中一层建筑面积720m2,二层以上建筑面积相等。建设期间,乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元,以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年,甲房地产开发公司销售收入1.70亿元,其中,销售收入净额1.58亿元,营业成本0.85亿元,销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元,所得税税率为25%。
A.硫氧化物
B.煤渣和粉煤灰
C.工业废水
D.放射性辐射污染
【答案】D
14.评估拆迁价格应精确到()。
A.元
B.角
C.百元
D.由双方协商
【答案】A
15.房产测量中以中误差作为评定精度的标准,以()倍中误差作为限差。
A.一
B.二
C.三
D.四
您可能关注的文档
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟题库包含答案.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟题库包括详细解答.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟考试试卷附答案详解.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟考试试卷附带答案.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识模拟考试试卷附有答案详解.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识训练试卷.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习试题含答案讲解.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识练习试题提供答案解析.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺测试卷包含答案.docx
- 2023年房地产估价师之基本制度法规政策含相关知识考前冲刺测试卷提供答案解析.docx
- 2024新疆阿勒泰地区哈巴河县招募“三支一扶”人员13人笔试备考题库及答案解析.docx
- 2024湖南文理学院事业编制专职辅导员和思政课专任教师招聘20人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024新疆十三师新星市新星经济技术开发区面向社会招聘(第二轮)10人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024吉林大学白求恩第一医院特需门诊分导诊招聘1人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024吉林省吉林市丰满区使用事业编制面向优秀社区党组织书记开展专项招聘2人笔试备考题库及答案解析.docx
- 2024江苏常州市溧阳市卫生健康系统农村订单定向医学毕业生定向招聘4人笔试备考题库及答案解析.docx
- 2024山东滨州市人民医院药师岗位培训(山东省紧缺人才)项目招生16人笔试备考题库及答案解析.docx
- 2024吉林省吉林市龙潭区使用事业编制面向优秀社区党组织书记开展专项招聘1人笔试备考题库及答案解析.docx
- 2024湖南衡阳耒阳市市属事业单位引进高层次和急需紧缺专业技术人才37人笔试备考试题及答案解析.docx
- 2024湖南省有色金属中等专业学校秋季学期教师招聘29人笔试备考题库及答案解析.docx
文档评论(0)